二手房销售合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房销售合同模板2024年通用版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金金额2.3支付定金的期限2.4房款支付方式2.5房款支付期限3.过户及交付手续3.1办理过户手续的时间3.2办理过户手续的费用3.3交付房屋的时间3.4交付房屋的条件3.5交付房屋时的费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1户口迁移7.2物业费结算7.3水电煤气结算7.4交易税费承担7.5房屋保险8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房源照片13.4其他重要文件14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号栋单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：卖方为房屋所有权人，拥有合法的产权证照2.销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金金额：人民币万元整2.3支付定金的期限：买方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金2.4房款支付方式：转账/现金支付2.5房款支付期限：买方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款3.过户及交付手续3.1办理过户手续的时间：双方应在本合同签署之日起个工作日内共同办理过户手续3.2办理过户手续的费用：过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担3.3交付房屋的时间：过户手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方3.4交付房屋的条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、煤气等设施应正常使用3.5交付房屋时的费用承担：交付房屋时，卖方应承担本次水电煤气等费用4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题4.2房屋维修责任：卖方应对房屋质量问题负责维修，维修费用由卖方承担4.3维修费用承担：如因买方使用不当造成房屋损坏，维修费用由买方承担5.违约责任5.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%5.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%5.3违约赔偿金额：违约方应按本合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议6.2调解解决：如协商不成，双方可向居（村）委会、房地产交易服务中心等第三方机构申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第二部分：其他约定7.1户口迁移：买方应在过户手续办理完毕后，按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续7.2物业费结算：物业费结算至过户手续办理完毕之日止，卖方应向买方提供相关物业费发票7.3水电煤气结算：水电煤气结算至过户手续办理完毕之日止，卖方应向买方提供相关费用发票7.4交易税费承担：本合同交易过程中产生的一切税费，按照国家相关规定执行，由买方承担7.5房屋保险：买方应在过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规，自行购买房屋保险第三部分：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效时间：本合同自年月日生效8.3合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议8.4合同解除：如双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续第四部分：双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务：（1）保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题；（2）按照本合同约定，配合买方办理过户手续；（3）按照本合同第八部分：保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对合同内容、交易过程及其他相关信息予以保密10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同解除或终止履行之日止10.3违约责任：如违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%第九部分：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方同意按照第八部分约定的争议解决方式解决第十部分：合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同于年月日在地签署12.2签署地点：本合同于市区路号签署12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一部分：附件13.1房屋所有权证复印件：附件一13.2房屋土地使用权证复印件：附件二13.3房源照片：附件三13.4其他重要文件：附件四第十二部分：双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。卖方应保证所有权证的真实性和有效性。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。卖方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件的说明：房屋土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方需核对复印件与原件的一致性。附件三：房源照片详细要求：房源照片应真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况。照片数量不少于五张，清晰度不低于300dpi。附件的说明：房源照片用于买方对房屋的初步了解和判断，卖方应提供真实、准确的照片。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴费凭证、水电煤气缴费凭证等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：其他重要文件有助于买方了解房屋的居住状况和费用情况，卖方应提供真实、完整的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定履行过户手续、未能按照合同约定交付房屋、房屋质量不符合合同约定等。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。如因卖方违约造成买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，则构成违约，应向买方支付违约金。2.买方违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定支付房款、未能按照合同约定履行合同义务等。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。如因买方违约造成卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证，证明房屋所有权人拥有对