土地抵押融资协议书2024年版精简版

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土地抵押融资协议书2024年版精简版本合同目录一览1.土地抵押融资协议书概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3协议目的2.土地抵押融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途3.土地抵押与评估3.1抵押土地概况3.2土地评估3.3抵押权的设立与效力4.融资期限与还款方式4.1融资期限4.2还款方式4.3还款期限与利息5.费用与支出5.1融资相关费用5.2抵押土地相关费用5.3其他费用与支出6.权利与义务6.1融资方的权利与义务6.2抵押土地的权利与义务6.3贷款方的权利与义务7.违约责任与解决方式7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同的变更、解除与终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效、中止与解除11.3附则12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地评估报告12.3融资申请材料13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1正本数量与保管14.2副本数量与分发14.3合同的复印件无效第一部分：合同如下：第一条土地抵押融资协议书概述1.1定义与解释甲方：（融资方全称）地址：_____________________________代表人：_____________________________乙方：（贷款方全称）地址：_____________________________代表人：_____________________________1.2协议主体甲方为拥有土地使用权的一方，乙方为向甲方提供融资的贷款方。1.3协议目的本协议旨在明确双方在土地抵押融资过程中的权利义务，确保双方利益均衡，实现互利共赢。第二条土地抵押融资额度与用途2.1融资额度甲方同意以土地抵押方式向乙方申请融资，融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2融资用途第三条土地抵押与评估3.1抵押土地概况3.2土地评估甲方应委托具有资质的中介机构对抵押土地进行评估，并提交评估报告给乙方。评估报告应包括土地的位置、面积、用途、评估价值等信息。3.3抵押权的设立与效力甲方应在签署本协议后____个工作日内，将抵押土地的相关手续办理完毕，将抵押权设立在土地使用权证上。抵押权的设立费用由甲方承担。第四条融资期限与还款方式4.1融资期限本协议项下的融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款方式甲方应按照本协议约定的还款计划，通过____方式（如银行转账、现金等）向乙方还款。4.3还款期限与利息甲方应按照约定的还款计划及时还款，未按期还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为日利率的____%。第五条费用与支出5.1融资相关费用甲方应承担融资过程中产生的相关费用，包括但不限于融资手续费、评估费、律师费等。5.2抵押土地相关费用甲方应承担抵押土地过程中产生的相关费用，包括但不限于土地评估费、抵押设立费、税费等。5.3其他费用与支出双方同意，除本协议约定的费用外，不再产生其他费用与支出。第六条权利与义务6.1融资方的权利与义务甲方有权按约定使用融资款项，并按照约定还款。甲方应确保抵押土地的真实性、有效性和价值，并承担因抵押土地引起的法律责任。6.2抵押土地的权利与义务甲方作为抵押土地的所有人，应对抵押土地享有合法的使用、收益和处置权。6.3贷款方的权利与义务乙方有权按照本协议约定收取融资款项，并按照约定收回本金和利息。乙方应保证融资款项的安全，不得挪用甲方融资款项。本部分为合同的简要概述，具体条款内容需根据双方实际情况和法律法规进行详细制定。合同附件、签署日期和地点、正本与副本等条款将在后续补充。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件任何一方提出变更本协议的要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本协议，导致对方不能实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2合同的生效、中止与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，如出现法定或约定的事由，导致合同不能履行或无需履行的，双方可协商中止或解除合同。11.3附则本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件，作为本协议的附件。12.2土地评估报告甲方应向乙方提供土地评估报告的复印件，作为本协议的附件。12.3融资申请材料甲方应向乙方提供融资申请材料的复印件，作为本协议的附件。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本协议于____年____月____日在____（地点）由双方代表签署。13.2签署地点本协议的签署地点为____。第十四条合同正本与副本14.1正本数量与保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量与分发本协议的副本数量为____份，分别由甲乙双方留存。14.3合同的复印件无效本协议的任何一份复印件均无效，不得作为法律诉讼的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证复印件详细要求：须为原件的彩色复印件，清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、使用权面积、使用年限等信息。附件说明：作为本协议的附件，证明甲方对抵押土地的所有权和使用权的合法性。2.土地评估报告附件名称：土地评估报告复印件详细要求：须为原件的彩色复印件，包含土地评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件说明：作为本协议的附件，证明抵押土地的价值及评估过程的合法性。3.融资申请材料附件名称：融资申请材料复印件详细要求：须为原件的彩色复印件，包含融资金额、融资用途、还款计划等信息。附件说明：作为本协议的附件，证明甲方的融资需求及还款能力。4.抵押设立手续附件名称：抵押设立手续复印件详细要求：须为原件的彩色复印件，包含抵押设立的法律文件及相关税费支付凭证。附件说明：作为本协议的附件，证明抵押权的合法设立及相关的费用支付情况。5.融资合同条款确认书附件名称：融资合同条款确认书复印件详细要求：须为原件的彩色复印件，由双方代表签字确认。附件说明：作为本协议的附件，证明双方已充分理解并同意本协议的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为未按约定用途使用融资款项未按约定时间还款或未支付滞纳金提供虚假信息或隐瞒重要事实未经贷款方同意，将抵押土地进行处置2.贷款方违约行为未按约定时间提供融资款项未按约定收取利息或要求提前还款未按约定履行保密义务未按约定处理抵押土地的评估和抵押权设立3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：本金×违约金利率×违约天数。损失赔偿额应当相当于因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：融资本金×日利率×滞纳天数。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权和处置权的法律凭证。2.抵押