商铺出租经营协议参考（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1租赁押金11.2商铺保险11.3转让与转租第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1出租方声明及承诺14.2承租方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的平面布局图作为本合同附件一，为本合同的组成部分。1.2商铺现状及使用要求1.2.1商铺现状商铺现状为_______（详细描述商铺的装修情况、设施设备等），承租方应按照现状进行使用。1.2.2商铺使用要求（1）承租方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）承租方在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。（3）承租方在经营活动中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件（1）出租方提前终止合同的，应提前_______个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。（2）承租方提前终止合同的，应提前_______个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。赔偿金额为租金总额的_______%。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条费用承担4.1出租方承担的费用出租方承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金、房屋保险等。4.2承租方承担的费用承租方承担的费用包括：水电费、税费、经营过程中产生的其他费用等。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的结构安全、设施设备的正常运行。如因结构安全或设施设备故障导致承租方经营受损的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。如因承租方未妥善维护导致设施设备故障或安全隐患的，承租方应承担相应的赔偿责任。5.3维修费用承担（1）商铺结构安全或设施设备故障导致的维修费用由出租方承担。（2）商铺内部装修及设施设备日常维护的费用由承租方承担。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序（1）双方就合同变更内容达成一致意见。（2）签订书面变更协议，并加盖双方公章。（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1租赁押金承租方应在签订本合同时支付租赁押金，押金金额为租金总额的_______%。租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定返还商铺，出租方在确认商铺无损坏或损坏已得到赔偿后，_______个月内无息退还租赁押金。11.2商铺保险承租方应自行办理商铺保险，保险费用由承租方承担。11.3转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方确需转让商铺的，应事先通知出租方，并经出租方书面同意。第十二条通知与送达12.1双方应确保联系方式的真实、有效，以便于相互之间的通知与送达。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达对方指定联系方式之日起视为已送达。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件（1）租赁期满，承租方按照约定返还商铺的，本合同终止。（2）合同提前终止的，本合同终止。第十四条双方声明及承诺14.1出租方声明及承诺出租方声明：本合同所涉及的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备租赁条件。14.2承租方声明及承诺承租方声明：本合同所涉及的商铺用途符合我的经营需要，具备经营条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面布局图说明：商铺平面布局图应详细展示商铺的内部结构和布局，包括房间尺寸、门窗位置等。此图作为本合同的组成部分，承租方应认真阅读并了解商铺的实际情况。附件二：商铺现状照片说明：商铺现状照片应真实反映商铺的装修情况和设施设备状况。承租方应根据照片了解商铺现状，并作为合同履行的依据。附件三：租赁押金支付凭证说明：租赁押金支付凭证为承租方支付押金的证明，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：商铺保险单据说明：商铺保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。承租方应确保保险单据的有效性，并按时续保。附件五：商铺转让或转租协议说明：商铺转让或转租协议应包括转让或转租双方的姓名、联系方式、转让或转租日期等信息。未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按照合同约定支付租金，逾期超过_______天的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺的一方。3.租金：指承租方按照合同