2024年住房合租法律文件全面修订版

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2024年住房合租法律文件全面修订版本合同目录一览1.合租人基本信息1.1合租人姓名及身份证号1.2合租人联系方式1.3合租人入住时间2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.分摊费用4.1水费分摊4.2电费分摊4.3燃气费分摊4.4物业管理费分摊4.5网络费分摊4.6其他费用分摊5.合租规则5.1合租人行为规范5.2访客管理5.3宠物管理5.4维修责任5.5保险责任6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3提前解除合同条款7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.违约责任8.1合租人违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.附则12.1合同的生效12.2合同的份数及保管12.3合同的修改及补充13.其他约定13.1合租人间的其他约定13.2对房屋的共同维护和使用14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2合租人身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合租人基本信息1.1合租人姓名及身份证号合租人为：，身份证号1.2合租人联系方式1.3合租人入住时间合租人应于2024年4月1日入住该房屋。第二条房屋信息2.1房屋地址北京市朝阳区路号院号楼单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为80平方米。2.3房屋结构及设施该房屋为两室一厅结构，家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第三条租金及支付方式3.1租金金额合租人每月应支付租金为4000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：房东账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行第四条分摊费用4.1水费分摊合租人每月应分摊水费100元。4.2电费分摊合租人每月应分摊电费50元。4.3燃气费分摊合租人每月应分摊燃气费30元。4.4物业管理费分摊合租人每月应分摊物业管理费100元。4.5网络费分摊合租人每月应分摊网络费50元。4.6其他费用分摊合租人每月应分摊其他费用（包括但不限于卫生费、维修费等）200元。第五条合租规则5.1合租人行为规范合租人在房屋内应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.2访客管理合租人邀请访客时，应提前通知对方，并遵守小区访客管理制度。5.3宠物管理合租人不得在房屋内饲养宠物。5.4维修责任合租人应共同承担房屋及设施的维修责任。5.5保险责任合租人应共同购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自2024年4月1日起生效。6.2合同结束日期本合同至2025年3月31日止。6.3提前解除合同条款合租人在合同期内提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金5000元。第八条违约责任8.1合租人违约情形合租人在合同期内违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式合租人违约的，应支付给对方违约金1000元，并承担因违约产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式合租人在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼，双方均有权提出仲裁申请。第十条合同解除10.1合同解除条件一方合租人有下列情形之一的，另一方有权解除合同：（1）严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）丧失履行合同的能力；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并在解除合同之日起一个月内办理相关手续。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同期满或者双方约定解除合同的，合同终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，合租人应按照合同约定办理退房手续，结清相关费用，并将房屋恢复原状。第十二条附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改及补充合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十三条其他约定13.1合租人间的其他约定合租人之间如需其他约定，可另行签订补充协议。13.2对房屋的共同维护和使用合租人应共同维护房屋及设施的正常使用，合理使用共用空间。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中附有房屋所有权证复印件。14.2合租人身份证明复印件附件中附有合租人的身份证复印件。14.3其他重要文件附件中附有其他重要文件的复印件，包括但不限于物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体地址信息。附件二：合租人身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，显示合租人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：物业费缴纳凭证要求：显示房屋地址、合租人姓名，以及物业费的缴纳日期和金额。附件四：水电费缴纳凭证要求：显示房屋地址、合租人姓名，以及水电费的缴纳日期和金额。附件五：其他重要文件复印件要求：包括但不限于燃气费缴纳凭证、维修费结算单等，需显示相关费用明细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合租人在合同期内违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.合租人未按照合同约定支付租金、分摊费用或维修房屋。3.合租人在合同期内提前解除合同。违约责任认定标准：1.合租人违约的，应支付给对方违约金。2.合租人未按照合同约定支付租金、分摊费用或维修房屋的，应承担相应的损失赔偿责任。3.合租人在合同期内提前解除合同的，应支付违约金并承担因违约产生的其他损失。示例说明：若合租人未按照合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，应支付给房东违约金5000元，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指共同租用房屋的人，本合同中特指。2.房东：指房屋的所有权人，本合同中特指。3.租金：指合租人为使用房屋而支付给房东的费用。4.分摊费用：指合租人按约定共同承担的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用。5.违约金：指合租人违约