住宅过户买卖合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅过户买卖合同范本（2024版）本合同目录一览1.过户标的1.1住宅信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面积1.1.3住宅所有权证号1.2过户费用1.2.1过户税费1.2.2办理过户手续费用1.2.3其他相关费用2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格3.1住宅成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4付款时间3.3房屋交付时间4.过户手续办理4.1办理过户手续的时间4.2办理过户手续的地点4.3办理过户手续所需材料4.4过户手续办理流程5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付方式5.4交付后责任归属6.物业费用6.1水费6.2电费6.3燃气费6.4物业管理费6.5其他公共费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋出租事宜9.4房屋转让事宜10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.合同的附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.过户标的1.1住宅信息1.1.1住宅地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元室1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3住宅所有权证号：京字第号1.2过户费用1.2.1过户税费：按照中华人民共和国税收法律法规规定，应由买方支付的税费包括但不限于契税、印花税等1.2.2办理过户手续费用：人民币元整，由买方支付1.2.3其他相关费用：双方协商确定2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2.3买方身份证号：X3.交易价格3.1住宅成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币元整（大写：元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付至卖方指定账户3.2.2贷款金额：人民币元整（大写：元整），买方应向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的全部责任3.2.3贷款利率：按照贷款机构确定的利率执行3.2.4付款时间：买方应按照本合同约定时间支付首付款和贷款金额3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起X个工作日内4.过户手续办理4.1办理过户手续的时间：自合同签订之日起X个工作日内4.2办理过户手续的地点：市不动产登记中心4.3办理过户手续所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、住宅所有权证、买卖合同等4.4过户手续办理流程：双方持相关材料至不动产登记中心提交申请，按照登记中心的要求完成过户手续5.房屋交付5.1交付日期：过户手续办理完毕之日起X个工作日内5.2交付条件：房屋权属转移登记完毕，买方支付完毕全部购房款项5.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方5.4交付后责任归属：自交付之日起，房屋的一切风险及责任由买方承担8.物业费用8.1水费：买方自房屋交付之日起承担水费8.2电费：买方自房屋交付之日起承担电费8.3燃气费：买方自房屋交付之日起承担燃气费8.4物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费8.5其他公共费用：买方自房屋交付之日起承担其他公共费用9.违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%9.1.2卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%9.2买方违约9.2.1买方未能按照本合同约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2买方未能按照本合同约定时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失10.争议解决10.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交仲裁委员会进行仲裁10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房屋维修责任：买方自房屋交付之日起承担房屋维修责任11.2房屋保险：买方应自房屋交付之日起购买并支付房屋保险费用11.3房屋出租事宜：买方如需要出租房屋，应提前通知卖方，并承担出租过程中的一切责任11.4房屋转让事宜：买方如需要转让房屋，应提前通知卖方，并按照本合同约定的价格进行转让12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并自卖方收到买方全部购房款项之日起生效12.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认12.3合同的终止：本合同履行完毕或者依法解除时终止13.合同的附件13.1住宅所有权证复印件：本合同附件一，页码13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，页码13.3贷款合同复印件：本合同附件三，页码13.4其他重要文件复印件：本合同附件四，页码14.合同签署日期14.1卖方签署日期：年月日14.2买方签署日期：年月日15.合同签署地点15.1合同签署地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映住宅所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等关键信息。说明：此附件用于证明卖方对房屋的所有权，以及作为过户手续办理的重要依据。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。说明：此附件用于确认买卖双方的身份信息，以及作为合同签署和过户手续办理的重要依据。3.附件三：贷款合同复印件要求：应清晰、完整地反映贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款利率、还款计划等关键信息。说明：此附件用于证明买方贷款购买房屋的相关信息，以及作为过户手续办理的重要依据。4.附件四：其他重要文件复印件要求：包括但不仅限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业管理协议等与房屋相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间办理过户手续或交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，那么卖方需向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项或办理贷款手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，那么买方需向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。应用：在合同中，住宅所有权证作为房屋权属的重要证明，用于确认卖方对房屋的所有权。2.契税：是指在土地、房屋权属转移时，按照交易金额或者规定的税率向国家缴纳的税费。应用：在合同中，契税作为买方需要支付的税费之一，按照法律法规规定计算并支付。3.印花税：是指在签订合同、发行股票、债券等经济活动中，按照交易金额或者规定的税率向国家缴纳的税费。应用：在合同中，印花税作为买方需要支付的税费之一，按照法律法规规定计