房屋销售佣金合同.(2024版)

房屋销售佣金合同.(2024版)甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________合同编号：___________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________________________鉴于甲方为房屋销售方，乙方为专业的房地产销售代理机构，甲方拟委托乙方代理销售其房屋，乙方愿意接受甲方的委托。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本房屋销售佣金合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售的房屋位于__________市__________区（县）__________街道（乡、镇）__________小区（村）__________号楼（院）__________单元__________号。1.2房屋的基本情况：结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3乙方应根据本合同的约定，为甲方提供房屋销售代理服务。第二条佣金及支付方式2.1乙方完成房屋销售后，甲方应按照房屋成交价的__________%向乙方支付佣金。2.2佣金的支付方式为：乙方每成功销售一套房屋，甲方应在房屋买卖合同签订之日起__________日内支付相应的佣金。2.3佣金的支付方式为：乙方每成功销售一套房屋，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付相应的佣金。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限届满，甲方有权决定是否续签本合同。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的房屋销售代理工作，确保乙方按照约定履行合同。4.2甲方应向乙方提供房屋销售所需的相关文件和资料，并保证其真实性、合法性。4.3甲方应按照合同约定及时支付乙方的佣金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取佣金。5.2乙方应积极履行房屋销售代理义务，努力完成房屋销售任务。5.3乙方应保证其销售代理活动合法、合规，不得进行虚假宣传或欺诈行为。第六条房屋销售的条件和要求6.1乙方应根据甲方的要求，合理确定房屋销售价格，并在销售过程中维护甲方的利益。6.2乙方应向潜在购房者提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方与购房者签订房屋买卖合同。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金的__________%。7.2如乙方未按合同约定履行房屋销售代理义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付佣金的__________%。7.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家有关房屋销售的法律法规，不得违反相关规定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：___________________________乙方签字：___________________________甲方身份证号：___________________________乙方身份证号：___________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：__________________________第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条合同备案12.1本合同签订后，甲方应将合同副本报相关部门备案。12.2合同备案不影响合同的效力。第十三条合同解释13.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2对本合同的任何解释或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密负有保密责任。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及相关信息。第十五条特别条款15.1乙方在销售过程中产生的广告费用、推广费用等由乙方自行承担。15.2甲方应保证房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，否则因此产生的损失由甲方承担。附件列表：一、附件一：甲方身份证复印件二、附件二：乙方营业执照复印件及资质证明三、附件三：房屋产权证复印件四、附件四：房屋销售授权书五、附件五：房屋销售价格表六、附件六：房屋销售进度报告违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定支付佣金乙方未按合同约定完成房屋销售任务甲方未按合同约定提供房屋销售所需的相关文件和资料乙方在销售过程中进行虚假宣传或欺诈行为违约行为的认定：甲方未按合同约定支付佣金，经乙方书面催告后__________日内仍未支付的，视为违约。乙方未按合同约定完成房屋销售任务，经甲方书面催告后__________日内仍未完成的，视为违约。甲方未按合同约定提供房屋销售所需的相关文件和资料，经乙方书面催告后__________日内仍未提供的，视为违约。乙方在销售过程中进行虚假宣传或欺诈行为，经甲方书面通知后__________日内仍未改正的，视为违约。法律名词及解释：房屋销售代理：指甲方委托乙方代理销售房屋的行为。佣金：指乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的报酬。违约金：指违约方因未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应支付的款项。房屋权属：指房屋的所有权和使用权。虚假宣传：指在房屋销售过程中，故意提供不真实或误导性的信息，误导购房者。执行中遇到的问题及解决办法：佣金支付问题：如甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权书面催告甲方支付，并可要求甲方支付违约金。如甲方仍不支付，乙方有权通过法律途径解决。房屋销售问题：如乙方未按合同约定完成房屋销售任务，甲方有权书面催告乙方完成，并可要求乙方支付违约金。如乙方仍不完成，甲方有权解除合同。文件资料提供问题：如甲方未按合同约定提供房屋销售所需的相关文件和资料，乙方有权书面催告甲方提供，并可要求甲方支付违约金。如甲方仍不提供，乙方有权暂停销售活动。虚假宣传问题：如乙方在销售过程中进行虚假宣传或欺诈行为，甲方有权书面通知乙方改正，并可要求乙方支付违约金。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方为房屋销售方，乙方为专业的房地产销售代理机构。甲方希望通过乙方的专业销售代理服务，提高房屋的销售效率和成交