房屋租赁中介委托合同(2024版)

房屋租赁中介委托合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3定义与术语解释第二章：委托方与中介方2.1委托方的权利与义务2.2中介方的权利与义务2.3委托方与中介方的资格确认第三章：委托事项3.1委托事项的具体内容3.2委托事项的范围与限制3.3委托事项的完成标准第四章：中介服务4.1中介服务的提供方式4.2中介服务的质量要求4.3中介服务的监督与管理第五章：费用与支付5.1中介服务费用的计算方式5.2费用的支付条件与时间5.3费用的调整与退还第六章：合同的履行6.1履行的条件与要求6.2履行过程中的协调与沟通6.3履行过程中的违约责任第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条款与条件7.3合同终止的情形与程序第八章：争议解决8.1争议解决的方式与原则8.2争议解决的程序与时效8.3法律适用与管辖第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行9.3保密信息的披露与使用限制第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款签字栏委托方签字：____中介方签字：____签订日期：____签订地点：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与中介方在房屋租赁中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，由双方在签订合同前共同确认，并在合同附件中详细列明。第二章：委托方与中介方2.1委托方的权利与义务委托方有权获得中介方提供的房屋租赁中介服务，并有义务按时支付中介服务费。2.1.1委托方的知情权委托方有权了解房屋租赁的相关信息及中介服务的进度。2.1.2委托方的支付义务委托方应按照合同约定支付中介服务费用。2.2中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，并有义务为委托方提供专业的房屋租赁中介服务。2.2.1中介方的服务义务中介方应提供真实、准确的房屋租赁信息。2.2.2中介方的保密义务中介方应对委托方的个人信息及交易信息保密。2.3委托方与中介方的资格确认双方应提供合法有效的身份证明文件，以确认各自的签约资格。第三章：委托事项3.1委托事项的具体内容委托方委托中介方提供房屋租赁信息搜集、筛选、谈判协助等服务。3.1.1信息搜集中介方应搜集符合委托方要求的房屋租赁信息。3.1.2信息筛选中介方应对搜集的信息进行筛选，确保信息符合委托方需求。3.2委托事项的范围与限制委托事项的范围限于房屋租赁中介服务，不包括房屋交易、法律咨询等服务。3.2.1服务范围中介方提供的服务仅限于合同约定的内容。3.2.2服务限制中介方不得超越委托事项范围提供服务。3.3委托事项的完成标准委托事项完成的标准为委托方与出租方或承租方签订房屋租赁合同。3.3.1合同签订委托方与出租方或承租方签订房屋租赁合同视为委托事项完成。3.3.2服务确认委托方应在房屋租赁合同签订后对中介服务进行确认。第四章：中介服务4.1中介服务的提供方式中介方应根据委托方的需求，通过线上或线下方式提供中介服务。4.1.1线上服务中介方可通过互联网平台提供房屋租赁信息。4.1.2线下服务中介方应根据委托方要求，提供现场看房等服务。4.2中介服务的质量要求中介方提供的服务应满足合同约定的质量标准。4.2.1信息真实性中介方提供的信息应真实可靠。4.2.2服务专业性中介方的服务应体现专业水平。4.3中介服务的监督与管理委托方有权对中介方的服务进行监督，并提出改进建议。4.3.1服务质量监督委托方应定期对中介服务的质量进行评估。4.3.2服务改进建议委托方可向中介方提出服务改进的建议。第五章：费用与支付5.1中介服务费用的计算方式中介服务费用根据服务内容、服务时间等因素计算。5.1.1固定费用中介服务可按固定费用收取。5.1.2佣金比例中介服务费可按房屋租赁合同金额的一定比例收取。5.2费用的支付条件与时间委托方应在中介服务完成后支付中介服务费。5.2.1支付条件委托方与出租方或承租方签订房屋租赁合同后，视为中介服务完成。5.2.2支付时间委托方应在合同签订后____天内支付中介服务费。5.3费用的调整与退还在特定情况下，中介服务费用可进行调整或退还。5.3.1费用调整因市场变化等因素，中介服务费用可适时调整。5.3.2费用退还如因中介方原因导致服务未完成，中介方应退还相应费用。第六章：合同的履行6.1履行的条件与要求双方应按照合同约定的条件和要求履行各自的权利和义务。6.1.1履行条件合同履行的条件包括但不限于双方的资质审核、服务内容的明确等。6.1.2履行要求双方应确保履行过程中的行为符合合同约定和相关法律法规。6.2履行过程中的协调与沟通在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时协调解决出现的问题。6.2.1信息共享双方应共享与合同履行相关的信息，确保信息的透明度。6.2.2问题协商双方应通过协商解决履行过程中出现的任何问题。6.3履行过程中的违约责任如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.3.1违约责任的确定违约责任应根据违约的性质、程度和给对方造成的损失来确定。6.3.2违约责任的承担方式违约方应采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿和合同履行的实际情况。7.1.2变更程序合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2合同续签的条款与条件合同期满后，双方可协商续签事宜。7.2.1续签条款续签合同应包含原合同的主要条款，并可对部分条款进行调整。7.2.2续签条件双方应根据市场情况和双方意愿确定是否续签。7.3合同终止的情形与程序合同可在满足一定条件下提前终止。7.3.1终止情形包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情形。7.3.2终止程序一方要求终止合同，应提前书面通知对方，并说明终止理由。第八章：争议解决8.1争议解决的方式与原则双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。8.1.2仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择提交至____仲裁委员会仲裁或向____人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序与时效争议解决应遵循法定程序，保障双方的合法权益。8.2.1提交争议一方应在争议发生后____天内提交书面争议通知。8.2.2争议处理收到争议通知的一方应在____天内给予书面答复。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。9.1.1商业秘密双方应对对方的商业秘密予以保密。9.1.2客户信息双方应对客户的个人信息予以保密。9.2保密义务的履行双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。9.2.1保密措施双方应制定并执行保密制度，防止信息泄露。9.2.2信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密信息的披露与使用限制在特定情况下，双方可对保密信息进行有限度的披露或使用。9.3.1披露条件在法律要求或对方书面同意的情况下，可对保密信息进行披露。9.3.2使用限制保密信息的使用应限于合同履行的需要，不得用于其他目的。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期为双方签字盖章之