普通民房租赁合同范文(2024版)

普通民房租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租人）信息1.2乙方（承租人）信息1.3合同当事人的权利与义务概述第二章：租赁物2.1房屋位置与描述2.2房屋设施与设备2.3房屋使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止的条件第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整的条件与方式第五章：房屋交付与验收5.1交付标准5.2验收程序5.3交付与验收的确认第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3维修与修缮的义务第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的用途第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利义务变更第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1特殊约定事项12.2合同附件12.3通知与送达方式第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签订日期与地点合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（出租人）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______1.2乙方（承租人）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______1.3合同当事人的权利与义务概述双方应根据本合同的规定，行使权利并履行相应的义务。第二章：租赁物2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋设施与设备房屋内现有设施与设备包括但不限于：______。2.3房屋使用用途该房屋仅能用于______，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还甲方。3.3续租与提前终止的条件乙方可在租赁期限届满前______日提出续租要求，双方应就续租条件协商一致。提前终止合同的条件包括：______。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金调整的条件与方式租金在合同期内不予调整。若合同续签，双方可协商调整租金。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并在交付时提供房屋设施清单。5.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在______日内向甲方提出异议。5.3交付与验收的确认双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋状态。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规则乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规及小区管理规定。6.2房屋维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。6.3维修与修缮的义务房屋需要维修时，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，用于保障甲方的权益。7.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还。7.3保证金与押金的用途保证金和押金可用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金或房屋损坏赔偿等。第八章：违约责任8.1违约情形的认定违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。9.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况履行相应的权利和义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力下的权利义务变更不可抗力发生时，双方应根据实际情况协商合同的变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1特殊约定事项双方可根据具体情况，约定其他特殊事项。12.2合同附件本合同附件包括房屋设施清单、房屋交付确认书等，与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方约定的通知与送达方式为：______。第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（签字）：，盖章：。13.2乙方签字盖章乙方（签字）：，盖章：。13.3签订日期与地点签订日期：，签订地点：。第十四章：房屋的返还14.1返还时的状态要求乙方在租赁期满或合同提前终止时，应保证房屋及其设施处于良好、清洁的状态。14.2返还时的验收甲方有权对返还的房屋进行验收，确保房屋及其设施未受不当损害。14.3延迟返还的责任若乙方未按约定时间返还房屋，应承担延迟返还的责任，并支付相应的占用费。14.3.1延迟返还的通知14.3.2延迟返还的费用计算第十五章：房屋的转租与出借15.1转租的条件乙方在满足特定条件下，可将房屋转租给第三方。15.2出借的限制乙方不得擅自将房屋出借给他人使用。15.3转租与出借的程序乙方进行转租或出借前，应征得甲方书面同意，并遵守相关程序。15.3.1转租的申请与审批15.3.2出借的禁止与例外第十六章：房屋的装修与改造16.1装修的申请乙方如需要对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。16.2改造的限制乙方不得进行任何可能影响房屋结构安全或违反法律法规的改造。16.3装修与改造的责任乙方应自行承担装修与改造的费用，并对其结果负责。16.3.1装修方案的审批流程16.3.2装修期间的安全管理第十七章：房屋的维修责任17.1日常维修的责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维修工作。17.2重大维修的责任对于房屋的重大维修，甲方应及时承担维修责任。17.3维修的通知与协调乙方在发现需要维修的情况时，应及时通知甲方，并协调维修事宜。17.3.1维修通知的方式17.3.2维修工作的协调第十八章：房屋的保险18.1保险的购买甲方应为房屋购买必要的保险，以保障房屋的安全。18.2保险的责任范围保险的责任范围应覆盖房屋的主要结构和设施。18.3保险事故的处理在发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同处理相关事宜。18.3.1保险事故的通知18.3.2保险赔偿的申请第十九章：合同的登记备案19.1登记备案的要求本合同签订后，甲方应在规定时间内办理房屋租赁登记备案手续。19.2登记备案的责任甲方负责合同的登记备案工作，并承担相应的责任。19.3登记备案的证明甲方应在完成登记备案后，向乙方提供登记备案的证明。第二十章：合同的生效与解释20.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同的解释合同的解释应遵循公平、诚信的原则，考虑合同的目的和整体内容。20.3合同的修改合同的任何修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第二十一章：附件的效力21.1附件的构成本合同的附件包括房屋设施清单、装修方案、保险单等。21.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.3附件的更新双方可根据实际情况协商更新附件，并以书面形式确认。第二十二章：补充协议