2024版房抵工程款合同范本

2024版房抵工程款合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（房屋所有方）基本信息2.2乙方（工程方）基本信息第三章：房屋抵押物描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋评估价值第四章：工程款支付条款4.1工程款总额4.2工程款支付方式4.3工程款支付时间第五章：房屋抵押条款5.1抵押物的确定5.2抵押期限5.3抵押权的设立与注销第六章：工程进度与质量6.1工程进度安排6.2工程质量要求6.3工程验收标准第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间与地点第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2工程合同文件12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押工程款事项中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就房屋抵押工程款事项达成的协议。第二章：合同主体2.1甲方（房屋所有方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（工程方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房屋抵押物描述3.1房屋基本情况房屋坐落位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证，证书编号：______。3.3房屋评估价值房屋经评估，价值为人民币（大写）：______________________。3.3.1评估机构房屋评估由具有相应资质的评估机构进行。3.3.2评估报告评估报告应作为本合同附件，是确定抵押价值的依据。第四章：工程款支付条款4.1工程款总额工程款总额为人民币（大写）：______________________。4.2工程款支付方式工程款支付方式为：银行转账/现金支付等，具体支付账户为：______。4.3工程款支付时间工程款支付时间按照工程进度分阶段支付，具体支付时间节点为：______。4.3.1首期付款首期付款比例为工程款总额的______%，于合同签订后______日内支付。4.3.2进度付款进度付款根据工程完成情况，按照约定比例支付。第五章：房屋抵押条款5.1抵押物的确定甲方同意将本合同第三章所述房屋作为抵押物，以保障工程款的支付。5.2抵押期限抵押期限自合同签订之日起至工程款全部结清之日止。5.3抵押权的设立与注销抵押权的设立应依法办理抵押登记，抵押权的注销应在工程款结清后办理。5.3.1抵押登记甲方应在______日内办理抵押登记手续。5.3.2抵押权的效力抵押权自登记之日起生效，具有对抗第三人的效力。第六章：工程进度与质量6.1工程进度安排乙方应根据合同约定的时间节点完成工程进度，具体进度计划为：______。6.2工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求为：______。6.3工程验收标准工程完成后，应按照国家及行业验收标准进行验收，验收合格后方可交付使用。6.3.1验收程序乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请，甲方应在______日内组织验收。6.3.2验收结果验收合格，甲方应出具验收合格证明；如不合格，乙方应在规定时间内整改。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按期支付工程款、工程延期交付、工程质量不符合约定标准等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除责任。7.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。8.2合同解除的条件一方严重违约，或合同履行过程中出现法律规定的解除情形，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件合同履行完毕、协商一致解除、或一方违约导致解除时，合同终止。8.3.1合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的责任。8.3.2合同终止后的责任合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，进行争议的仲裁。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十章：附加条款10.1附加条款内容双方可根据具体情况协商制定附加条款，包括但不限于保险、税费承担等。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方确认已阅读并理解本合同所有条款，并同意遵守。签字：______日期：______11.2乙方签字乙方确认已阅读并理解本合同所有条款，并同意遵守。签字：______日期：______11.3签订时间与地点本合同于______年______月______日签订于______。第十二章：附件12.1房屋权属证明文件附件包括房屋所有权证复印件，证明甲方对