2024版抵押房屋买卖协议书范本

2024版抵押房屋买卖协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款保障措施第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金的确定第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的条件第十章：特别约定10.1保密条款10.2通知条款10.3不可抗力条款第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本协议书旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语或特别名词，其定义如下：房屋：指卖方同意出售并买方同意购买的不动产。产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。第二章：当事人2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方的权利与义务2.3.2买方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状房屋目前使用状况：______（如：自用、出租等）房屋是否存在抵押：______3.3.1房屋权属证明文件：______3.3.2房屋现状的详细描述：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于房屋过户前支付。4.3付款保障措施买方应将房款支付至双方约定的银行账户，并由卖方出具收款凭证。4.3.1银行账户信息：______4.3.2收款凭证的格式：______第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后，将房屋交付给买方。5.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付标准房屋交付时，应符合以下标准：房屋结构安全，无重大质量问题。房屋附属设施完好，可正常使用。5.3.1交付条件的具体要求：______5.3.2交付时间的确定方式：______第六章：产权过户6.1过户责任卖方应负责办理房屋产权过户手续。6.2过户时间卖方应于房屋交付后______日内完成产权过户。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费，由______方承担。6.3.1过户手续的办理流程：______6.3.2过户费用的具体分担：______以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将包括违约责任、争议解决、合同的变更与解除、特别约定、附则以及签署等章节的具体条款。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：卖方未按期交付房屋；买方未按期支付房款；任何一方违反合同其他条款。7.1.1卖方违约的情形：______7.1.2买方违约的情形：______7.2违约处理违约方应自违约行为发生之日起____天内纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1违约纠正的期限：______7.2.2赔偿损失的计算方法：______7.3违约金的确定违约金的数额为房屋总价款的____%，由违约方支付给守约方。7.3.1违约金的比例：______7.3.2违约金的支付方式：______第八章：争议解决8.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交卖方所在地人民法院诉讼。8.1.1协商解决的期限：______8.1.2诉讼的程序：______8.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后30天内协商解决。8.2.1书面通知的内容：______8.2.2协商解决的期限：______8.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。8.3.1法律适用的范围：______8.3.2法律适用的程序：______第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同可在双方协商一致或法律规定的情形下变更。9.1.1变更的条件：______9.1.2变更的程序：______9.2合同解除合同可在一方严重违约或法律规定的情形下解除。9.2.1解除的条件：______9.2.2解除的程序：______9.3变更与解除的条件变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.3.1书面形式的要求：______9.3.2签字确认的期限：______第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.1.1保密信息的范围：______10.1.2保密责任：______10.2通知条款双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可使用电话或电子邮件。10.2.1书面通知的方式：______10.2.2紧急通知的方式：______10.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方。10.3.1不可抗力的定义：______10.3.2通知的期限：______第十一章：附则11.1合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.1生效的条件：______11.1.2生效的程序：______11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何解释不一致应协商解决。11.2.1解释不一致的处理：______11.2.2解释权的行使：______11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.1未尽事宜的处理：______11.3.2其他约定的内容：______第十二章：签署12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______1