物业与小区业主合同书2024年

物业与小区业主合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同基本原则第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）信息2.2小区业主（乙方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1物业服务项目3.2物业服务质量标准3.3物业服务范围第四章：业主的权利与义务4.1业主权利4.2业主义务4.3业主大会的组织与职权第五章：物业服务提供方的权利与义务5.1物业服务提供方权利5.2物业服务提供方义务5.3物业服务提供方服务承诺第六章：物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2物业服务费用支付方式6.3物业服务费用调整机制第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3公共设施的使用与管理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理程序第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更9.2合同续签9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密与信息共享11.1保密条款11.2信息共享原则11.3信息披露限制第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数与保存12.3其他补充事项签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的小区物业管理服务。1.3合同基本原则双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订和履行本合同。第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2小区业主（乙方）信息乙方姓名：______身份证号码：______住址：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述2.3.1权利概述双方应享有合同明确的权利，并承担相应的义务。第三章：物业服务内容3.1物业服务项目甲方应提供的物业服务项目包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2物业服务质量标准物业服务应达到国家或行业规定的标准。3.3物业服务范围3.3.1服务区域明确甲方服务的小区具体区域。3.3.2服务时间明确甲方提供服务的具体时间。第四章：业主的权利与义务4.1业主权利业主有权享受甲方提供的物业服务，并有权监督服务质量。4.2业主义务业主应按时支付物业服务费用，并遵守小区管理规定。4.3业主大会的组织与职权4.3.1业主大会组织业主大会的组成方式及其职权。4.3.2业主大会决策业主大会的决策程序和效力。第五章：物业服务提供方的权利与义务5.1物业服务提供方权利甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.2物业服务提供方义务甲方应提供符合约定的物业服务，并保障业主的合法权益。5.3物业服务提供方服务承诺5.3.1服务标准承诺甲方承诺提供的服务质量不低于约定标准。5.3.2服务改进承诺甲方承诺根据业主反馈不断改进服务。第六章：物业服务费用6.1物业服务费用标准物业服务费用的计算方式及收费标准。6.2物业服务费用支付方式业主支付物业服务费用的方式和期限。6.3物业服务费用调整机制6.3.1费用调整条件明确物业服务费用调整的条件。6.3.2费用调整程序物业服务费用调整的程序和通知方式。签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______签订时间：______签订地点：______第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.1.1使用原则业主应合理使用物业，不得损害公共利益。7.1.2禁止行为明确业主在使用物业时禁止的行为。7.2物业维护责任7.2.1甲方维护责任甲方负责物业的日常维护和紧急修缮。7.2.2乙方维护责任业主应负责其物业内部的维护工作。7.3公共设施的使用与管理7.3.1公共设施定义明确公共设施的范围和使用规定。7.3.2公共设施管理甲方应确保公共设施的正常运行和维护。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按合同提供服务或服务质量不符合约定。8.1.2乙方违约情形乙方未按时支付物业服务费用或违反物业使用规定。8.2违约赔偿8.2.1赔偿原则违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金。8.2.2赔偿范围明确赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。8.3违约处理程序8.3.1违约通知守约方有权在违约发生后书面通知违约方。8.3.2违约补救违约方应在接到通知后采取补救措施。第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.1.2变更程序双方协商一致后，应书面确认变更内容。9.2合同续签9.2.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。9.2.2续签程序明确续签合同的程序和条件。9.3合同终止9.3.1正常终止合同期满或双方协商一致可终止合同。9.3.2提前终止一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可提前终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方首选协商方式解决争议。10.1.2第三方调解协商不成时，可请求第三方调解。10.2争议解决程序10.2.1提出争议一方应在争议发生后______天内提出。10.2.2解决时限双方应在提出争议后______天内解决。10.3法律适用10.3.1适用法律本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：保密与信息共享11.1保密条款11.1.1保密信息包括但不限于业主个人信息、物业服务细节。11.1.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.3信息披露限制11.3.1披露条件在法律要求或双方同意的情况下，可披露保密信息。11.3.2披露程序明确信息披露的程序和范围。第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1生效条件合同自双方签字盖