铺面长期租赁合同范本(2024版)

铺面长期租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1租赁铺面描述2.2租赁铺面用途2.3租赁铺面现状第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：铺面维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维修费用分担第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务7.3违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的补充条款第十一章：签署条款11.1签署地点11.2签署时间11.3签字栏合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利与义务，确保铺面租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1本合同中的“出租人”指______；1.2.2“承租人”指______；1.2.3“铺面”指位于______的商铺。1.3合同适用范围本合同适用于出租人与承租人之间的铺面租赁关系，包括但不限于租赁期限、租金支付、铺面维护等。第二章：租赁标的2.1租赁铺面描述2.1.1租赁铺面的具体位置为：______；2.1.2铺面的建筑面积为______平方米；2.1.3铺面的产权证号为______。2.2租赁铺面用途2.2.1承租人租赁铺面的用途为______；2.2.2承租人不得擅自改变铺面的用途，若需改变，须经出租人书面同意。2.3租赁铺面现状2.3.1租赁铺面在交付时的现状应由双方共同验收，并签署验收单；2.3.2验收单应详细记录铺面的设施设备、装修情况等。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限届满后，本合同自动终止，除非双方另行签订续租协议。3.3租赁续约条款3.3.1承租人如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知出租人；3.3.2续租事宜由双方协商确定，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每月______元人民币；4.1.2租金标准在租赁期限内不变，除非双方另行协商并签订补充协议。4.2租金支付方式4.2.1租金应以银行转账或双方认可的其他方式支付；4.2.2出租人应向承租人提供合法有效的收款凭证。4.3租金支付时间4.3.1租金应在每月的______日前支付；4.3.2若承租人未按时支付租金，出租人有权按每日______%的标准收取滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1承租人应在签订本合同时支付押金______元人民币；5.1.2押金用于保障承租人履行合同义务，租赁期满且无违约行为时，押金应全额退还承租人。5.2押金支付方式5.2.1押金应以银行转账或双方认可的其他方式支付；5.2.2出租人应向承租人提供合法有效的收款凭证。5.3其他费用5.3.1承租人应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等日常使用费用；5.3.2承租人应按时缴纳上述费用，若因拖欠费用导致铺面使用受限，责任由承租人承担。第六章：铺面维护与修缮6.1维护责任6.1.1承租人应保持铺面的整洁和正常使用，不得擅自进行结构改造；6.1.2承租人应定期对铺面进行清洁和维护，确保铺面设施设备的正常使用。6.2修缮责任6.2.1出租人应负责铺面的结构性维修和重大设备的更换；6.2.2承租人应负责日常使用中的小修小补，若因承租人使用不当造成的损坏，修缮费用由承租人承担。6.3维修费用分担6.3.1出租人负责的修缮费用应由出租人自行承担；6.3.2承租人负责的修缮费用应由承租人自行承担，若需出租人代为修缮，费用由承租人承担。第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.1.1出租人有权按时收取租金及其他应付款项；7.1.2出租人应保证铺面的合法性和可租赁性，确保铺面符合国家和地方的相关法律法规；7.1.3出租人应在租赁期内为承租人提供安静的使用环境，不得干扰承租人的正常经营活动；7.1.4出租人应在承租人合理要求的情况下，及时进行铺面的结构性维修和重大设备的更换。7.2承租人的权利与义务7.2.1承租人有权按合同约定使用租赁铺面，并享有合同规定的其他权利；7.2.2承租人应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠；7.2.3承租人应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在租赁铺面内从事违法活动；7.2.4承租人应保持铺面的整洁和正常使用，不得擅自进行结构改造，如需改造，须经出租人书面同意；7.2.5承租人应在租赁期满或合同解除后，按时将铺面归还出租人，并保证铺面及其设施设备的完好。7.3违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3.2承租人未按时支付租金的，出租人有权按每日______%的标准收取滞纳金；7.3.3出租人未按时进行结构性维修或重大设备更换，导致承租人无法正常使用铺面的，承租人有权要求出租人赔偿损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；8.1.2合同变更的申请应提前______天以书面形式提交，双方应在______天内完成变更的协商和确认。8.2合同解除条件8.2.1出租人或承租人有下列情形之一的，另一方有权解除合同：8.2.1.1严重违反合同约定；8.2.1.2未能按时支付或提供约定的租金或服务；8.2.1.3任何一方因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4承租人从事违法活动或严重违反公共秩序和社会道德。8.2.2出租人或承租人因个人原因需解除合同的，应提前______天以书面形式通知对方。8.3合同解除程序8.3.1合同解除应以书面形式进行，并由双方签字确认；8.3.2合同解除后，双方应在______天内办理完毕相关手续，并结清所有应付款项；8.3.3承租人应在合同解除后______天内将铺面归还出租人，并保证铺面及其设施设备的完好。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应首先通过书面形式进行沟通，明确争议的具体内容和解决方案；9.2.2若书面沟通无法解决争议，双方应在______天内进行面对面协商，争取达成一致意见。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.3.2合同中未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第十章：附则10.1合同的解释10.1.1本合同由出租人负责解释，解释权归出租人所有；10.1.2合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的解释为准。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.3合同的补充条款10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3.2补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖