房产转让协议书模板2024年

房产转让协议书模板2024年甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，达成以下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置：_______。1.2房产面积：建筑面积约_______平方米，具体面积以房产权属证书为准。1.3房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，权属清晰，无抵押、无查封。1.4房产用途：_______。第二条转让价格及支付方式2.1房产转让价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。2.3乙方应于定金支付之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______），首付款支付后，定金自动转为房款的一部分。2.4剩余房款人民币_______元（大写：_______）由乙方通过银行按揭贷款或一次性支付的方式支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应提供房产权属证书、房屋交接单等相关文件。3.3房产交付后，乙方有权对该房产进行装修、使用。第四条税费承担4.1房产交易过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。4.2甲方应于房产交易前结清房产相关的所有税费。第五条权属变更5.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内协助乙方办理房产权属变更登记手续。5.2房产权属变更登记手续所需的费用由_______方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为造成的损失×_______%。6.3违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金，逾期支付的，应按日支付违约金_______%的滞纳金。第七条合同变更与解除7.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______签订地点：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：-附件一：房产权属证书复印件-附件二：房屋交接单-附件三：房产交易税费明细表-附件四：银行按揭贷款协议（如有）第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：-未按时支付房款-未按时交付房产-提供虚假房产权属信息-擅自变更或解除合同11.2违约行为的认定应由双方协商一致，并书面通知违约方。第十二条法律名词及解释12.1“房产”：指甲方拥有的位于_______的房产。12.2“转让价格”：指甲方出售房产的总价。12.3“首付款”：指乙方在房产交易中支付的第一部分房款。12.4“权属变更”：指甲方将房产权属转移给乙方的过程。12.5“违约责任”：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1执行过程中可能会遇到的问题包括但不限于：-乙方无法按时支付房款-甲方无法按时交付房产-房产权属变更登记手续延迟-税费计算错误13.2解决办法：-乙方无法按时支付房款时，应提前与甲方协商，争取延期支付。-甲方无法按时交付房产时，应提前与乙方协商，争取延期交付。-房产权属变更登记手续延迟时，甲方应尽快办理，并通知乙方。-税费计算错误时，应及时更正，并按实际税费重新计算。第十四条所有应用场景14.1本协议适用于以下场景：-房产的买卖交易-房产的交付与验收-房产交易税费的支付-房产交易过程中的违约处理-房产交易争议的解决14.2双方应严格按照本协议的约定执行，确保交易顺利进行。附件一：房产权属证书复印件房产权属证书编号：_______。房产权属证书颁发日期：_______。房产权属证书复印件应与原件一致。附件二：房屋交接单房屋交接日期：_______。房屋交接地点：_______。房屋交接时双方应检查房屋设施，并在交接单上签字确认。附件三：房产交易税费明细表税费名称：____