承包物业合同转让物业承包合同2024年

承包物业合同转让物业承包合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（转让方）资质2.2乙方（受让方）资质2.3双方权利与义务第三章：物业承包内容3.1物业承包范围3.2物业服务标准3.3物业维护与修缮第四章：合同价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3税费承担第五章：合同履行5.1履行期限5.2履行条件5.3履行监督第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同附件9.3通知与送达第十章：签字页10.1甲方签字栏10.2乙方签字栏10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业承包合同转让过程中的权利、义务和责任，确保物业承包服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其持有的物业承包合同转让给乙方的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）资质甲方应为合法注册的公司或个人，具备相应的物业承包资质。2.2乙方（受让方）资质乙方应为合法注册的公司或个人，具备承接物业承包合同的资质和能力。2.3双方权利与义务甲方应保证其转让的物业承包合同合法有效，乙方应按照合同约定履行相应的义务。2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款。甲方应确保转让的物业承包合同内容真实、准确。2.3.2乙方权利与义务乙方有权在合同约定的范围内对物业进行管理和服务。乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担相应的物业服务责任。第三章：物业承包内容3.1物业承包范围本合同所指的物业承包范围包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮等服务。3.2物业服务标准乙方应根据国家和地方相关标准，提供符合约定的物业服务。3.3物业维护与修缮乙方应定期对物业进行维护和必要的修缮，确保物业的正常使用。3.3.1维护周期乙方应每______进行一次全面的物业维护。3.3.2修缮责任对于非人为因素造成的物业损坏，乙方应在发现后______个工作日内进行修缮。第四章：合同价款及支付方式4.1转让价款甲方将物业承包合同转让给乙方，乙方应支付转让价款共计人民币（大写）：______元。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：合同签订之日起______个工作日内支付转让价款的______%。余款：在物业交接完成后______个工作日内支付剩余的转让价款。4.3税费承担双方应按照国家相关法律法规，各自承担因合同转让产生的税费。第五章：合同履行5.1履行期限本合同自签订之日起生效，有效期至物业承包服务完成之日止。5.2履行条件乙方应在合同约定的时间内完成物业承包服务的交接。5.3履行监督甲方有权对乙方的履行情况进行监督，并提出改进意见。5.3.1监督方式甲方可以通过定期检查、业主反馈等方式对乙方的履行情况进行监督。5.3.2改进意见甲方应在发现问题后的______个工作日内向乙方提出书面改进意见。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，并给予违约方______个工作日的改正期。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续的权利义务关系。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3通知与送达双方因履行合同需要的通知和文件，应以书面形式送达对方。9.3.1送达方式通知和文件可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。9.3.2送达地址甲方送达地址：______。乙方送达地址：______。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：签字页10.1甲方签字栏甲方（转让方）：______签字日期：______签字地点：______10.2乙方签字栏乙方（受让方）：______签字日期：______签字地点：______第十一章：合同生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案合同生效后，双方应将合同文本提交至相关管理部门进行备案。11.3备案程序甲方应在合同生效后______个工作日内完成合同备案工作，并及时通知乙方。第十二章：合同的修改与补充12.1修改程序合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的效力修改和补充协议一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的终止与续签13.1合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即终止。13.2续签合同合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。13.3续签条件双方应根据物业服务的实际表现和市场情况，协商确定续签的条件和条款。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力的责任因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：其他条款16.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何解释应以合同文本为准。16.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。16.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七章：附件17.1附件清单本合同附件包括但不限于物业承包合同、物业交接清单、物业维护记录等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.3附件的更新双方可根据实际情况，对附件内容进行更新，更新