2024版门面房屋店铺租赁合同

2024版门面房屋店铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的使用性质2.3租赁物的现状与设施第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间4.2验收的标准与程序4.3交付与验收的记录第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的安全管理第六章：租赁物的修缮与改造6.1修缮的责任与范围6.2改造的条件与程序6.3修缮与改造的费用承担第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的程序与要求7.3转租与转让的法律后果第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的解释11.2合同的补充与附件11.3其他约定第十二章：签字页12.1双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为合同目录，各章节内容将根据实际需要进一步细化。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法性，促进双方的合作与发展。1.2合同适用范围本合同适用于租赁方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于门面房屋店铺的租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的使用性质租赁物的使用性质为商业用途，乙方应按照约定用途使用租赁物。2.3租赁物的现状与设施租赁物交付时的现状为______，包括但不限于设施设备______。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金的调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间甲方应在租赁期限开始前______日内，将租赁物交付给乙方。4.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并出具验收报告。4.3交付与验收的记录双方应对交付与验收过程进行记录，并签字确认。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其良好状态。5.3租赁物的安全管理乙方应遵守安全管理规定，定期进行安全检查。第六章：租赁物的修缮与改造6.1修缮的责任与范围甲方负责租赁物的结构性修缮，乙方负责日常维护性修缮。6.2改造的条件与程序乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.3修缮与改造的费用承担修缮费用由甲方承担，改造费用由乙方承担。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定。7.2转让的程序与要求租赁物的转让应符合法律规定，并不影响乙方的权利与义务。7.3转租与转让的法律后果转租或转让后，乙方仍应承担本合同项下的责任。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违反本合同任何条款的行为均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与减轻在不可抗力等特殊情况下，违约责任可予以免除或减轻。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约时，有权解除合同。9.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。以上为合同前半部分正文内容，后续章节将根据实际需要进一步细化。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，任何一方均可书面通知对方，提出协商。若自通知之日起30日内未能解决，则可进入仲裁程序。10.3争议解决的费用承担除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。11.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分。11.3其他约定甲乙双方可就本合同的特定事项另行约定，该等约定应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。第十二章：签字页12.1双方签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方盖章：______乙方盖章：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：租赁物的保险13.1保险的购买乙方应为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物的安全。13.2保险的范围与责任保险应覆盖租赁物的财产损失、第三方责任等风险。13.3保险费用的承担保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险凭证。第十四章：租赁物的税务与费用14.1税费的承担租赁期间产生的税费，按照法律规定由甲方或乙方承担。14.2费用的支付乙方应按时支付租赁期间产生的水电费、物业管理费等相关费用。14.3税费与费用的调整如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商调整合同条款。第十五章：租赁物的环境保护15.1环境保护的要求乙方应遵守环境保护法规，合理使用租赁物，防止环境污染。15.2废弃物的处理乙方应妥善处理租赁期间产生的废弃物，不得随意丢弃。15.3环境事故的责任如因乙方原因造成环境事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十六章：租赁物的装修与装饰16.1装修的审批乙方如需对租赁物进行装修，应事先获得甲方的书面同意。16.2装修的标准与要求装修应符合安全、环保等标准，不得破坏租赁物的结构。16.3装修费用的承担装修费用由乙方承担，甲方有权对装修方案进行审核。第十七章：租赁物的公共秩序与安全17.1公共秩序的维护乙方应维护租赁物所在区域的公共秩序，不得影响他人的正常生活。17.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。17.3安全事故的责任因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十八章：租赁物的知识产权保护18.1知识产权的尊重乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得侵犯。18.2知识产权的侵权责任如乙方侵犯知识产权，应承担相应的法律责任和经济赔偿。18.3知识产权的争议解决知识产权争议应按照相关法律法规和本合同的规定解决。第十九章：租赁物的特殊约定19.1特殊约定的内容甲乙双方可根据租赁物的特殊情况，约定特殊条款。19.2特殊约定的效力特殊约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。19.3特殊约定的变更特殊约定的变更应由双方协商一致，