农村宅基地夫妻共有产权划分协议

农村宅基地夫妻共有产权划分协议《篇一》合同编号：_______甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：鉴于甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有农村宅基地（以下简称宅基地）的产权，为明确双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村_______组，地籍编号为_______，土地使用权证号为_______。1.2宅基地现有建筑总面积为_______平方米，其中住房面积为_______平方米。第二条夫妻共有产权的划分2.1甲乙双方同意，按照夫妻共同财产分割的原则，将宅基地的产权进行划分。2.2甲乙双方约定，甲方分得住房面积为_______平方米，乙方分得住房面积为_______平方米。2.3甲乙双方同意，在划分产权后，各自承担相应的债务和法律责任。第三条权利与义务3.1甲方分得的住房面积，享有使用权、收益权和处置权。甲方在行使上述权利时，不得侵犯乙方的合法权益。3.2乙方分得的住房面积，享有使用权、收益权和处置权。乙方在行使上述权利时，不得侵犯甲方的合法权益。3.3甲乙双方应共同维护宅基地的合法权益，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他负担。3.4甲乙双方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违法建设。第四条违约行为及认定4.1甲乙双方违反本协议的约定，擅自转让、出租、抵押或设定其他负担的，对方有权要求违约方停止违约行为，并承担违约责任。4.2甲乙双方违反本协议的约定，擅自改变土地用途或违法建设的，对方有权要求违约方停止违约行为，并承担违约责任。4.3甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条法律名词及解释5.1农村宅基地：指农村集体土地上，用于农村居民家庭居住的住宅用地。5.2夫妻共同财产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同取得的财产。5.3使用权、收益权和处置权：分别指对宅基地及其附属设施的使用、收益和处置的权利。第六条执行中遇到的问题及解决办法6.1本协议签订后，如遇政策调整或法律法规变化，影响宅基地产权的划分和使用的，甲乙双方应按照新的政策法规执行。6.2本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责任。6.3本协议签订后，甲乙双方应共同维护宅基地的合法权益，如一方发现对方有侵犯自己合法权益的行为，有权要求对方停止侵权行为，并承担侵权责任。7.1宅基地土地使用权证复印件7.2住房面积测量报告7.3其他与本协议有关的文件甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）《篇二》合同编号：_______甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：鉴于甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有农村宅基地（以下简称宅基地）的产权，为明确双方权益，并引入第三方作为担保和服务机构，以确保甲方权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条第三方角色与职责1.1第三方作为本协议的担保和服务机构，负责确保甲方的权益得到履行和保障。1.2第三方应一个独立的监督机制，以确保乙方的违约行为得到及时纠正。1.3第三方应法律、财务等方面的专业咨询和服务，协助甲方和乙方解决执行中的问题。第二条甲方权益的优先保障2.1甲方分得的住房面积，享有使用权、收益权和处置权，且第三方应确保甲方的权益优先得到保障。2.2甲方在宅基地上的任何合法利益，第三方应全力维护，包括但不限于居住权、扩建权、继承权等。2.3甲方有权要求第三方对乙方的违约行为进行干预和纠正，包括但不限于擅自转让、出租、抵押或设定其他负担。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本协议的约定，擅自转让、出租、抵押或设定其他负担的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。3.2乙方违反本协议的约定，擅自改变土地用途或违法建设的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。3.3乙方在履行本协议过程中，应遵守甲方的合法权益，不得有任何侵犯甲方权益的行为。第四条甲方的权利条款4.1甲方有权根据本协议的约定，行使对分得住房面积的使用权、收益权和处置权。4.2甲方有权在必要时，要求第三方法律、财务等方面的专业服务和支持。4.3甲方在宅基地上的任何合法利益，第三方应全力维护，并确保甲方的权益不受损失。第五条执行中遇到的问题及解决办法5.1本协议签订后，如遇政策调整或法律法规变化，影响宅基地产权的划分和使用的，甲乙双方应按照新的政策法规执行，第三方负责必要的协助和咨询。5.2本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，甲方有权要求违约方承担违约责任，第三方应必要的支持和干预。5.3本协议签订后，甲乙双方应共同维护宅基地的合法权益，如一方发现对方有侵犯自己合法权益的行为，甲方有权要求对方停止侵权行为，并承担侵权责任，第三方应必要的协助和监督。6.1宅基地土地使用权证复印件6.2住房面积测量报告6.3其他与本协议有关的文件甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________第三方（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日（本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。）篇二结尾：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的权益更加有力的保障和专业的服务，以确保协议的顺利执行和甲方的权益得到充分实现。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益在夫妻共有产权划分中得到优先考虑和保障，通过引入第三方机构，增加乙方的违约成本，提高协议的执行力度，从而维护甲方的利益。《篇三》合同编号：_______甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：鉴于甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有农村宅基地（以下简称宅基地）的产权，为明确双方权益，并引入第三方作为担保和服务机构，以确保乙方权益得到充分保障，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条第三方角色与职责1.1第三方作为本协议的担保和服务机构，负责确保乙方的权益得到履行和保障。1.2第三方应一个独立的监督机制，以确保甲方的违约行为得到及时纠正。1.3第三方应法律、财务等方面的专业咨询和服务，协助乙方解决执行中的问题。第二条乙方权益的优先保障2.1乙方分得的住房面积，享有使用权、收益权和处置权，且第三方应确保乙方的权益优先得到保障。2.2乙方在宅基地上的任何合法利益，第三方应全力维护，包括但不限于居住权、扩建权、继承权等。2.3乙方有权要求第三方对甲方的违约行为进行干预和纠正，包括但不限于擅自转让、出租、抵押或设定其他负担。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违反本协议的约定，擅自转让、出租、抵押或设定其他负担的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。3.2甲方违反本协议的约定，擅自改变土地用途或违法建设的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。3.3甲方在履行本协议过程中，应遵守乙方的合法权益，不得有任何侵犯乙方权益的行为。第四条乙方的权利条款4.1乙方有权根据本协议的约定，行使对分得住房面积的使用权、收益权和处置权。4.2乙方有权在必要时，要求第三方法律、财务等方面的专业服务和支持。4.3乙方在宅基地上的任何合法利益，第三方应全力维护，并确保乙方的权益不受损失。第五条执行中遇到的问题及解决办法5.1本协议签订后，如遇政策调整或法律法规变化，影响宅基地产权的划分和使用的，甲乙双方应按照新的政策法规执行，第三方负责必要的协助和咨询。5.2本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，乙方有权要求违约方承担违约责任，第三方应必要的支持和干预。5.3本协议签订后，甲乙双方应共同维护宅基地的合法权益，如一方发现对方有侵犯自己合法权益的行为，乙方有权要求对方停止侵权行为，并承担侵权责任，第三方应必要的协助和监督。6.1宅基地土地使用权证复印件6.2住房面积测量报告6.3其他与本协议有关的文件甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________第三方（签名）：_________签订日期：_______年_____