房地产工程融资抵押借款协议书

房地产工程融资抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因房地产工程开发需要，向乙方申请融资抵押借款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款计划及时归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本次借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限内按期归还借款本金及利息。第三条融资抵押3.1甲方将其名下的房地产项目（具体项目名称：__________）进行抵押，作为借款的担保。3.2甲方应确保抵押物价值的稳定，并办理完毕相关抵押登记手续。3.3借款期间，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物用于其他用途。第四条还款方式及利息4.1甲方应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。4.2本次借款利率为__________%，按年计算。4.3甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。5.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款本金及利息。5.3乙方未按约定提供融资的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地产项目所有权证明2.乙方融资同意书3.抵押物评估报告4.抵押登记手续办理证明5.还款计划表6.逾期利息计算证明7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划及时归还借款本金及利息，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未按照合同约定的期限和程序办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定提供融资：乙方未按照合同约定的金额和期限提供融资，视为违约。三、法律名词及解释：1.融资抵押：指借款人将其名下的财产权利作为借款的担保，贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为融资抵押的财产权利。3.还款计划：指借款人与贷款人约定的按期归还借款本金及利息的详细计划。4.逾期利息：指借款人逾期还款应支付的额外利息。5.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定应支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：贷款人可以要求甲方立即改正，并支付逾期利息；如甲方仍不改正，贷款人可以提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定还款：贷款人可以要求甲方立即还款，并支付逾期利息；如甲方仍不还款，贷款人可以提前收回借款本金及利息。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：贷款人可以要求甲方立即办理，如甲方仍不办理，贷款人可以提前收回借款本金及利息。4.乙方未按约定提供融资：借款人可以要求乙