房地产法律纠纷处理

房地产法律纠纷处理合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目开发权；2.乙方为具有资质的房地产经纪机构，愿意为甲方提供房地产销售服务；3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于__________（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型；1.2乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于：房地产销售代理、广告宣传、客户接待、合同签订等；第二条合作方式与期限2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责项目的销售工作，并按照约定的比例收取佣金；2.2本合同合作期限自双方签订之日起至项目全部物业销售完毕止；第三条销售价格与折扣3.1甲方应按照约定的销售价格向乙方提供物业；3.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况进行折扣调整，但需保证甲方的利益不受损失；第四条佣金结算4.1乙方按照实际销售金额的一定比例向甲方支付佣金；4.2佣金结算时间为每季度末，乙方将佣金支付至甲方指定账户；第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的质量和权益；5.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售资料和信息；第六条乙方义务6.1乙方应全力以赴开展销售工作，努力完成合同约定的销售目标；6.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2违约金为本合同约定的佣金金额的__________%；第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：项目简介附件二：物业specification附件三：销售政策附件四：合同补充协议一、附件列表：1.项目简介2.物业specification3.销售政策4.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或提供的物业质量不符合约定。2.甲方未协助乙方开展销售活动，提供必要的销售资料和信息。4.乙方违反相关法律法规，损害甲方的合法权益。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，从事房地产开发、销售、管理等活动。2.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的经营单位。3.销售代理：指房地产经纪机构接受房地产开发商的委托，以自己的名义进行房地产销售活动，并按照约定的比例收取佣金的行为。4.佣金：指房地产经纪机构在房地产销售过程中，因提供服务而获得的经济报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：重新协商销售目标，根据实际情况调整销售策略，增加推广力度等。2.物业质量问题：解决办法：甲方应及时修复质量问题，确保物业符合销售标准，向乙方支付相应的违约金。3.甲方未提供必要销售资料和信息：解决办法：甲方应主动提供销售资料和信息，确保乙方可顺利进行销售工作。4.乙方违反法律法规：解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，如有违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需