房地产经纪安全与伤害管理

房地产经纪安全与伤害管理合同编号：__________合同各方信息：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，为确保双方利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拟出售/购买的房地产，具体信息如下：物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________拟售价/购价：__________第二条经纪服务内容1.乙方作为甲方房地产经纪代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房地产交易。2.乙方应向甲方提供真实的房地产信息，并对市场行情进行分析，以便甲方做出明智的决策。3.乙方应协助甲方与买家/卖家进行谈判，并签署房地产交易合同。4.乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。5.乙方应在合同约定的范围内，维护甲方的合法权益。第三条经纪服务费用1.乙方向甲方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方经纪服务费用。3.乙方应在提供经纪服务过程中，严格按照国家法律法规和行业规范操作，不得收取任何额外费用。第四条合同的履行1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.甲方应提供真实、完整的房地产信息，并配合乙方完成房地产交易。3.乙方应按照甲方的要求，提供专业的经纪服务，并确保甲方权益不受损害。4.甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应签署书面协议，并经双方同意。3.合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的经纪服务费用。第七条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.房产买卖合同4.房产交易流程说明5.房产交易税费明细6.经纪服务费用支付凭证7.房地产评估报告8.产权过户申请表9.税务申报表10.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪服务费用2.乙方未按约定提供真实、完整的房地产信息3.乙方未按约定协助甲方完成房地产交易手续4.乙方收取额外费用5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行6.甲乙双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息7.甲方未按约定提供身份证明、房产权属证明等文件8.乙方未按约定完成房地产交易，导致甲方损失三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。2.房地产交易：指房地产买卖双方通过协商一致，转让房地产所有权的行为。3.经纪服务费用：指房地产经纪人根据约定向委托人收取的服务费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付经纪服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催收经纪服务费用，如甲方仍不支付，可依法解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供真实、完整的房地产信息解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、完整的房地产信息，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方收取额外费用解决办法：甲方有权拒绝支付额外费用，并要求乙方退还已收取的额外费用。如乙方拒绝，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲乙双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息解决办法：泄露方应承担违约责任，向受损方赔偿损失。如损失较大，可依法解除合同，并要求泄露方承担相应的法律责任。5.问题：甲方未按约定提供身份证明、房产权属证明等文件解决办法：乙方应提醒甲方提供相关文件，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供经纪服务2.甲方拟购买房地产，委托乙方提供经纪服务3.乙方作为房地产经纪