房产交易合同协议

房产交易合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及产权转移登记费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房款支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件复印件8.产权转移登记费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：过户手续办理不成功。解决办法：双方可重新协商办理过户手续，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。6.问题：乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙