出租房安全环保手册

出租房安全环保手册合同编号：__________一、出租方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为规范出租房安全管理，保障双方合法权益，确保出租房屋安全环保，双方达成如下协议：第一条安全环保责任1.1出租方应保证出租房屋的建筑结构、设施设备、消防安全等符合国家有关法律法规、标准和规定，确保房屋安全。1.2出租方应定期对出租房屋进行检查、维修，确保房屋及设施设备处于良好状态，并及时排除安全隐患。1.3承租方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动、破坏房屋结构及设施设备。1.4承租方应遵守国家安全生产、环境保护法律法规，严格按照规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第二条消防安全管理2.1出租方应设置符合国家消防技术标准的消防设施，并保证其正常运行。2.2承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。2.3承租方发现火灾隐患应及时通知出租方，并采取措施消除隐患。第三条环境保护3.1出租方应确保出租房屋周边环境符合国家环境保护要求，不得损害周边生态环境。3.2承租方应遵守环境保护法规，合理使用能源、资源，减少环境污染。3.3承租方不得在房屋内从事产生噪声、异味、废气、废水等污染的活动。第四条违约责任4.1出租方未按照本手册约定履行安全环保责任的，应承担相应的违约责任。4.2承租方未按照本手册约定履行安全环保责任的，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本手册一式两份，双方各执一份。5.2本手册自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。5.3本手册未尽事宜，双方可另行协商补充。第六条争议解决6.1双方因履行本手册发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。兹确认，双方已充分了解本手册的内容，自愿签订并遵守本手册的各项约定。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租房安全环保手册2.房屋所有权证复印件3.出租方营业执照副本复印件4.承租方身份证复印件5.消防安全设施检查报告6.环境保护审批文件7.房屋租赁合同复印件8.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.出租方违反本手册约定，未保证出租房屋的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规、标准和规定的，视为违约。2.出租方未按照本手册约定定期检查、维修房屋及设施设备的，视为违约。3.承租方未按照本手册约定合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，擅自改动、破坏房屋结构及设施设备的，视为违约。4.承租方未按照本手册约定遵守国家安全生产、环境保护法律法规，擅自改变房屋用途的，视为违约。5.出租方未按照本手册约定设置符合国家消防技术标准的消防设施，或保证其正常运行的，视为违约。6.承租方未按照本手册约定遵守消防安全规定，堆放易燃、易爆、有毒、有害物品的，视为违约。7.出租方未按照本手册约定确保出租房屋周边环境符合国家环境保护要求的，视为违约。8.承租方未按照本手册约定遵守环境保护法规，合理使用能源、资源，减少环境污染的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.安全环保责任：指出租方和承租方在租赁过程中，对房屋及环境的安全和环境保护所承担的责任。4.消防安全：指房屋的防火、防爆、防盗等安全措施。5.环境保护：指对房屋周边环境的保护，包括空气质量、水质、噪音等方面。6.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按照约定保证房屋安全、消防、环保等符合国家相关法律法规、标准和规定。解决办法：承租方可以要求出租方在一定期限内整改，直至达到约定标准。2.问题：出租方未按照约定定期检查、维修房屋及设施设备。解决办法：承租方可以要求出租方在一定期限内维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。3.问题：承租方未按照约定合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，擅自改动、破坏房屋结构及设施设备。解决办法：出租方可以要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.问题：承租方未按照约定遵守国家安全生产、环境保护法律法规，擅自改变房屋用途。解决办法：出租方可以要求承租方恢复原用途或解除合同。5.问题：出租方未按照约定设置符合国家消防技术标准的消防设施，或保证其正常运行。解决办法：承租方可以要求出租方在一定期限内整改，确保消防设施正常运行。6.问题：承租方未按照约定遵守消防安全规定，堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。解决办法：出租方可以要求承租方立即清理，并在今后遵守相关规定。7.问题：出租方未按照约定确保出租房屋周边环境符合国家环境保护要求。解决办法：承租方可以要求出租方在一定期限内整改，确保周边环境符合环保要求。8.问题：承租方未按照约定遵守环境保护法规，合理使用能源、资源，减少环境污