房地产开发外包规范

房地产开发外包规范合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有开发项目所需的土地使用权及相关权益；乙方为具备相关施工资质的专业房地产开发外包企业，愿意为甲方提供房地产开发外包服务。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条外包项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目周期：__________第二条外包服务内容（1）施工图设计及修改；（2）施工组织设计及施工方案编制；（3）施工现场管理及施工人员配备；（4）工程质量控制及验收；（5）工程造价控制及结算；（6）其他与本项目有关的服务。2.2乙方应确保外包服务的质量，符合国家及行业相关标准、规范要求。第三条外包服务费用3.1双方确认，本项目的外包服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照甲方要求的付款节点及时足额收取外包服务费用。3.3乙方提供的服务如需额外产生费用，应提前向甲方报告并取得甲方书面同意。乙方不得擅自增加费用。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供乙方所需的工作条件，包括但不限于：（1）提供项目相关资料；（2）提供办公场地及设施；（3）按时支付外包服务费用；（4）对乙方的工作进行必要的协助和配合。4.2乙方应按照合同约定及甲方的要求，及时完成外包服务，并保证服务质量。4.3双方应严格执行合同约定的各项条款，确保项目顺利进行。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工作，并按照实际情况结算外包服务费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：1.项目详细需求说明书2.外包服务费用明细表3.付款节点及付款方式4.合同签订地一、附件列表：1.项目详细需求说明书2.外包服务费用明细表3.付款节点及付款方式4.合同签订地二、违约行为及认定：1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.违约行为包括但不限于：未按约定时间支付外包服务费用、未按约定完成服务工作、服务质量不符合约定等。三、法律名词及解释：1.房地产开发外包：指房地产开发企业将项目的部分或全部工作委托给具有相关资质的专业企业或个人进行实施的行为。2.外包服务费用：指乙方为甲方提供外包服务所需的费用，包括人工、材料、管理等各类成本。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在合同履行过程中，未违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付外包服务费用：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停工作，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成服务工作：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作；如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定；如乙方仍未能符合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业