创意园区租赁合同

创意园区租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________鉴于出租方拥有创意园区的相关权益，愿意将园区内的部分物业租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______日内退还承租方押金。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定的用途，确保水、电、通讯等基础设施正常使用。（2）协助承租方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。（3）在本合同有效期内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及园区的相关管理规定。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（3）承担租赁物保险、水、电、通讯等费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签。（2）双方协商一致提前解除本合同。（3）承租方未按约定支付租金，经催告后在______日内仍未支付。（4）承租方违反本合同约定，出租方要求解除合同。第六条违约责任6.1出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按约定支付租金，出租方有权按逾期付款金额每日加收______%的滞纳金。6.3双方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物具体范围、面积、用途等详细信息。2.出租方的营业执照复印件。3.承租方的营业执照复印件。4.租赁物现状的图片或视频资料。5.租赁物相关的产权证明文件。6.园区管理规定及相关政策文件。7.保险单据复印件。二、违约行为及认定：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未能保证租赁物符合合同约定的用途，未能确保水、电、通讯等基础设施正常使用等。2.承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途。3.双方未按约定协商变更或解除合同。4.承租方在租赁期内提前解除合同而未按规定通知对方或支付违约金。5.承租方在租赁期内未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的物业及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的用途或基础设施不正常情况，承租方应及时与出租方沟通，要求其在规定时间内予以解决。如出租方未能解决，承租方有权要求减免租金或解除合同。2.遇到租金支付问题，双方应提前沟通，确保租金按时支付。如承租方未能按时支付租金，出租方有权按约定加收滞纳金，或解除合同。3.遇到合同变更或解除问题，双方应提前协商一致，并签订书面协议。如一方单方面要求变更或解除合同，另一方有权拒绝，并要求违约方承担违约责任。4.遇到违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求其纠正违约行为。如违约方未能纠正，守约方有权要求违约方支付违约金，或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、个人租赁创意园区