房产出售合同

房产出售合同合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、质押等担保权益，且不存在任何争议、纠纷或侵权行为。1.3乙方购买该房产的目的为自用，不得用于违法违规用途。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于房产过户登记完成之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付房产，并保证房产的质量和使用功能。第三条房产过户及交付3.1双方应依法办理房产过户登记手续，相关费用由乙方承担。3.2房产过户登记完成之日起，甲方将房产的所有权转移给乙方，乙方享有该房产的一切权利。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户登记所需的相关税费支付凭证5.房产过户登记申请表6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间办理过户登记手续，或过户登记过程中出现重大障碍。3.甲方未按约定履行合同其他义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定使用房产，违反法律法规或合同约定。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产出售合同：指甲方作为房屋所有权人，将房产出售给乙方，并约定相关权利义务的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户登记：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规及政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间及质量问题：如甲方延迟交付或交付房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.过户登记手续及费用问题：如甲方未按时办理过户登记手续或要求乙方承担额外过户费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.房款支付问题：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求延迟交付房产或解除合同。4.房产使用问题：如乙方违反法律法规或合同约定使用房产，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景