房地产项目买卖详细合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产项目买卖详细合同范本2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产项目1.4房屋1.5附属设施第二条：合同标的及价格2.1标的物2.2合同价格2.3付款方式2.4付款时间第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保修第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除第九条：其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3土地使用权9.4税费9.5隐私保护9.6广告宣传第十条：信息的准确性及更新10.1信息准确性10.2信息更新第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3规划设计文件13.4合同补充协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3份数确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.5附属设施：指与房屋相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第二条：合同标的及价格2.1标的物：本合同标的物为上述房屋及附属设施。2.2合同价格：房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括房屋本金、附属设施费用、装修费用等。2.3付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付合同价款：2.3.1合同签订之日起五日内，买受人支付房屋成交价格的30%作为预付款；2.3.2房屋交付之前，买受人支付房屋成交价格的30%；2.3.3房屋交付后七日内，买受人支付房屋成交价格的40%。2.4付款时间：买受人应按照本合同第二条约定的付款方式及时间向出卖人支付合同价款。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；3.2.2房屋及附属设施的质量和功能符合国家及行业标准；3.2.3房屋的装修、设施设备齐全并正常使用；3.2.4出卖人应向买受人提供完整的房屋使用和维护手册。3.3验收程序：买受人应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，应自验收之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以修复或按照本合同约定承担责任。3.4质量保修：出卖人应对房屋及附属设施进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务：4.1.1出卖人应按照本合同约定交付符合交付条件的房屋；4.1.2出卖人应保证房屋及附属设施的质量，承担质量保修责任；4.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权证、土地使用权证等权属证书；4.1.4出卖人应按照本合同约定履行付款义务。4.2买受人的权利与义务：4.2.1买受人应按照本合同约定支付合同价款；4.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋及附属设施的管理、维护责任；4.2.3买受人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏；4.2.4买受人应按照本合同约定履行付款义务。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照实际损失承担赔偿责任。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.05%乘以逾期天数。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担买受人因此遭受的损失。6.2买受人的违约责任：6.2.1买受人未按照本合同约定支付合同价款的，应按照第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕后终止。9.3合同解除：除本合同第五条规定的合同解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十条：其他约定10.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。10.2配套设施：出卖人应按照合同约定，向买受人交付项目内的配套设施。10.3土地使用权：买受人按照本合同约定，获得房屋对应的土地使用权。10.4税费：双方应按照法律规定，承担相应的税费责任。10.5隐私保护：双方应尊重对方的隐私权，不得擅自泄露对方的个人信息。10.6广告宣传：出卖人应按照合同约定，对项目进行广告宣传。第十一条：信息的准确性及更新11.1信息准确性：双方提供的合同信息应真实、准确、完整。11.2信息更新：合同履行过程中，如有信息变更，双方应及时通知对方，并更新合同相关内容。11.3泄露后果：如双方泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序：如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并经对方签字或盖章确认。第十三条：附件13.1房屋所有权证：本合同附件一，作为合同附件，具有同等法律效力。13.2土地使用权证：本合同附件二，作为合同附件，具有同等法律效力。13.3规划设计文件：本合同附件三，作为合同附件，具有同等法律效力。13.4合同补充协议：本合同附件四，作为合同附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方各自保存其持有的合同份数。14.3份数确认：双方确认本合同的份数，并予以签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证号：X证载权利人：X证载面积：X平方米证载地址：X附件说明：本附件为房屋所有权证，证明买受人购买的房屋的所有权归买受人所有。附件二：土地使用权证证号：X证载权利人：X证载面积：X平方米证载地址：X附件说明：本附件为土地使用权证，证明买受人获得房屋对应的土地使用权。附件三：规划设计文件文号：X编制单位：X附件说明：本附件为项目规划设计文件，详细说明了房屋及附属设施的规划、设计要求。附件四：合同补充协议协议日期：X附件说明：本附件为合同补充协议，对合同中未尽事宜进行补充约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋及附属设施质量不符合约定；3.买受人未按照约定时间支付合同价款；4.买受人未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或功能障碍；5.双方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：合同总价款的0.05%乘以逾期交付的天数；2.损失赔偿计算方式：根据实际情况确定，包括但不限于修复费用、临时住宿费用、交通费用等；3.出卖人质量保修责任：按照附件四的补充协议约定承担；4.买受人承担违约责任的其他情形，按照本合同及补充协议的约定承担。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人按照逾期交付的天数支付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的损失。具体损失包括但不限于临时住宿费用、交通费用等，双方可在本合同的补充协议中进行约定。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于X的X小区，项目编号：X；2.房屋：指买受人购买的位于项目的X栋X单元X号房屋，房屋所有权证号：X；3.附属设施：指与房屋相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视