房屋租赁标准化合同样本 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租赁标准化合同样本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与结构1.2租赁期限1.3房屋使用与维修第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间与方式2.3租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收不合格的处理第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律法规与合同效力9.1遵守法律法规9.2合同效力9.3合同附件第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条出租人信息11.1出租人姓名与联系方式11.2出租人身份证件第十二条承租人信息12.1承租人姓名与联系方式12.2承租人身份证件第十三条房屋附属设施与设备13.1附属设施与设备清单13.2附属设施与设备使用与维护第十四条合同签订时间与地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与结构1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.1.2承租人租赁的是上述房屋的全部或部分。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3房屋使用与维修1.3.1承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。1.3.2承租人在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。1.3.3租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，承租人应负责修复，费用由承租人承担。1.3.4租赁期间，出租人负责对房屋的重大维修和保养，费用由出租人承担。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.1.2租金每____年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。2.2租金支付时间与方式2.2.1承租人应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每个月支付一次。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金调整机制2.3.1如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况提出租金调整方案，并与承租人协商确定新的租金标准。2.3.2租金调整方案应提前一个月通知承租人。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经修复后，应在扣除应付款项后，自确认之日起____个工作日内退还承租人剩余押金。3.3押金扣除事项3.3.1出租人在扣除必要的清洁费、维修费等费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3.2如承租人未能按照合同约定退还房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。4.2房屋交付条件（1）房屋及其附属设施无重大损坏；（2）房屋内整洁干净，设施齐全；（3）物业管理等相关手续已办理完毕。4.3验收不合格的处理4.3.1如房屋交付时存在质量问题或不符合合同约定，承租人应在接收房屋后____个工作日内向出租人提出，并书面说明具体问题。4.3.2出租人应在收到书面说明后____个工作日内解决相关问题。如未能解决，承租人有权拒绝支付租金，直至问题得到解决。第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1出租人负责房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、主体结构、管道、电路等。5.1.2承租人负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于家具、电器、卫生等。5.2维修程序5.2.1房屋出现问题时，承租人应立即通知出租人，并说明具体问题。5.2.2出租人应在收到通知后____个工作日内安排维修。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由维修责任方承担。5.3.2如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生后的____个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解失败之日起____个工作日内，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1诉讼应在本合同约定的管辖法院进行，即合同签订地人民法院。8.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条法律法规与合同效力9.1遵守法律法规9.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。9.1.2双方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。9.2合同效力9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1附件一：房屋及其附属设施清单9.3.2附件二：物业管理规定9.3.3附件三：房屋交付确认书9.3.4附件四：租金支付明细表第十条其他约定10.1宠物管理10.1.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。10.1.2承租人应承担因宠物造成的一切损失和责任。10.2访客管理10.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋。10.2.2如有访客，承租人应提前通知物业管理人员，并遵守物业管理规定。10.3保险责任10.3.1承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。10.3.2承租人应确保保险的有效性，并应及时续保。第十一条出租人信息11.1出租人姓名：____11.2联系电话：____11.3身份证件号码：____第十二条承租人信息12.1承租人姓名：____12.2联系电话：____12.3身份证件号码：____第十三条房屋附属设施与设备13.1附属设施与设备清单详见附件一。13.2附属设施与设备使用与维护应遵守相关规定和说明。第十四条合同签订时间与地点14.1合同签订时间：____年____月____日。14.2合同签订地点：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及其附属设施清单详细列出房屋的所有附属设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。例如：空调：格力牌，型号为KFR35GW，数量为1台电视：索尼牌，型号为KD55X9000，数量为1台附件二：物业管理规定详细列出物业管理的规定，包括访客管理、宠物管理、公共设施使用等。例如：访客管理：访客需提前通知物业管理人员，并提供访客身份信息宠物管理：不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需征得出租人同意附件三：房屋交付确认书用于确认房屋交付时的情况，包括房屋的现状、附属设施和设备的完好情况等。例如：房屋现状：房屋整洁干净，设施齐全附属设施和设备：空调、电视等设备正常运行附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额和方式等信息。例如：支付时间：每月5日前支付金额：人民币10,000元整支付方式：银行转账说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定使用房屋及其附属设施，造成损坏或无法正常使用。2.承租人未按合同约定支付租金，延迟支付或未支付。3.出租人未按合同约定交付房屋，延迟交付或未交付。4.出租人未按合同约定进行维修和保养，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.承租人违约，应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.承租人延迟支付租金，应支付延迟支付期间的滞纳金。3.出租人违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：若承租人未按合同约定使用空调，导致空调损坏，承租人应承担维修费用1,000元。若出租人未按合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。5.附属设施和设备：指房屋内的家具、电器、管道、电路等设施和设备。6.维修费用：指因维修房屋及附属设施产生的费用。7.违约：指违反合同约定的行为。8.赔偿责任：指因违约行为产生的赔偿责任。出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，包括但不限于个人、企事业单位、社会组织等。承租人是指租赁房屋并支付租金的人，可以是个人或者企事业单位等。租金是指承租人支付给出租人的房屋使用费，是承