楼盘破产重症房屋买卖合同2024年

楼盘破产重症房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人资格与资质第三章：标的物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与破产情况3.3房屋权属与债务情况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付风险与责任第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约认定与通知7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利义务第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2保密条款11.3其他补充条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附件：房屋权属证明、破产相关文件、房屋评估报告等。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在楼盘破产重症情况下房屋买卖的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性。1.2合同背景鉴于甲方拥有的楼盘因特殊原因进入破产程序，乙方愿意购买该楼盘中指定房屋，双方本着平等自愿的原则订立本合同。1.3合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方破产楼盘中的房屋，包括房屋买卖及与之相关的所有事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3当事人资格与资质2.3.1甲方资质甲方应具备破产楼盘房屋出售的合法资质。2.3.2乙方资质乙方应具备购买房屋的相应资格。第三章：标的物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状与破产情况房屋目前处于______状态，楼盘破产情况为______。3.3房屋权属与债务情况房屋权属清晰，无争议，债务情况已在破产程序中得到妥善处理。3.3.1权属证明甲方应提供房屋的权属证明文件。3.3.2债务处理甲方应说明房屋债务处理情况及对交易的影响。第四章：交易条件4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：合同签订后______天内支付______%；余款：房屋交付前支付剩余______%。4.3价格调整与税费承担4.3.1价格调整若遇市场波动等情形，双方可协商调整交易价格。4.3.2税费承担双方应按照法律规定各自承担相应的税费。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件房屋交付时应满足以下条件：______。5.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付风险与责任5.3.1风险转移房屋交付后，相关风险由甲方转移至乙方。5.3.2延迟交付责任如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按期交付房屋。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按期交付符合约定条件的房屋。6.2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房款，并承担购房相关的税费。6.3双方共同义务6.3.1协助义务双方应相互协助，确保合同顺利履行。6.3.2通知义务一方遇合同履行中的特殊情况，应及时通知对方。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约认定与通知一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。守约方有权要求违约方在合理期限内纠正，并可发出书面违约通知。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金，违约金的数额为______。7.3赔偿范围与方式7.3.1赔偿范围赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用。7.3.2赔偿方式违约方应以货币形式支付赔偿金，具体支付方式由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并可要求赔偿损失。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据已履行情况和合同规定，合理处理财产返还、资料移交等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力下的权利义务不可抗力发生后，双方应根据其影响程度，协商合同的继续履行或解除。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋交付、质量保证等事宜作出特殊约定。11.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他补充条款双方可就未尽事宜协商一致后，作为补充条款纳入合同。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______甲方盖章：______乙方代表签字：______乙方盖章：______12.2签订时间本合同