民法典之物业服务合同2024年

民法典之物业服务合同2024年甲方（物业服务提供方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：________________________________联系电话：_______________________乙方（物业服务接受方，业主或业主委员会）：_______________________地址：________________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是一家依法注册成立的物业服务公司，乙方为物业的业主或业主委员会，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________1.2物业坐落位置：_______________________1.3物业类型：_______________________1.4物业建筑面积：_______________________第二条物业服务内容2.1甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：a.公共区域的清洁与维护；b.公共设施设备的运行与维护；c.公共绿地的养护与管理；d.安全防范服务；e.交通秩序维护；f.应急事件处理。第三条物业服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业服务费用4.1乙方应按照下列标准向甲方支付物业服务费用：a.住宅物业服务费：_______________________；b.商业物业服务费：_______________________；c.其他物业服务费：_______________________。4.2物业服务费用的支付方式为_______________________。4.3物业服务费用的支付时间为每月/每季度的_______日前。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用。5.2甲方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务。5.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权监督甲方提供的物业服务质量。6.2乙方应按时支付物业服务费用。6.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。第七条物业的使用与维护7.1甲方应保证物业的正常使用，并及时进行必要的维护。7.2乙方应合理使用物业，并配合甲方的维护工作。第八条违约责任8.1如甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任。8.2如乙方未按时支付物业服务费用，应承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2一方提出变更或解除合同的，应提前_______日以书面形式通知对方。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同的任何补充协议均构成本合同不可分割的一部分。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章或签字）：_______________________日期：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）民法典之物业服务合同第十三条特别约定13.1甲方应设立物业服务监督电话，接受乙方的咨询和投诉。13.2乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常服务。第十四条物业服务标准14.1甲方应按照国家和地方规定的物业服务标准提供服务。14.2甲方应制定并公布具体的物业服务细则，供乙方查阅。第十五条物业服务的监督与考核15.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并可提出改进建议。15.2甲方应定期接受乙方或第三方的服务质量考核。第十六条物业服务的变更与终止16.1甲方在提供物业服务过程中，如需变更服务内容或标准，应提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2合同期满或提前终止时，甲方应妥善处理物业服务的交接工作。第十七条物业服务的续签17.1合同期满前_______个月，双方应就是否续签进行协商。17.2如双方同意续签，应重新签订物业服务合同。第十八条保密条款18.1甲方应对乙方的个人信息保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。第十九条通知与送达19.1本合同项下的通知应以书面形式进行。19.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的地址。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务区域平面图物业服务标准及细则物业服务规章制度物业服务监督电话及投诉处理流程物业服务考核标准及流程二、违约行为及认定：甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。乙方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：物业服务：指物业管理公司对物业进行的日常维护、管理等活动。公共区域：指物业内供全体业主共同使用的区域。共用部位和共用设施设备：指物业内供全体业主共同使用的建筑部位和设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方未能及时维修物业，乙方可书面通知甲方，并要求在合理期限内完成维修。如乙方逾期支付物业服务费用，甲方可书面催告乙方，并可按合同约定收取滞纳金。对