上海地区住宅租赁2024合同样本一览

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上海地区住宅租赁2024合同样本一览本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2附属设施1.2.1家具家电清单1.2.2配套设施情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1银行转账3.3.2支付3.3.3支付3.4租金支付时间节点第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式4.3押金退还时间节点第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋装修规定第六条甲方（出租人）权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租人）权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋照片13.2家具家电清单13.3租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（承租人）签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋楼层：中层1.2附属设施1.2.1家具家电清单：床x2沙发x1茶几x1电视x1冰箱x1洗衣机x1空调x2热水器x1餐桌x1餐椅x4书桌x1椅子x1镜子x1灯具x若干1.2.2配套设施情况：电梯天然气暖气宽带停车位第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁期限共计：1年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：3.3.1银行转账账户名称：X银行账号：3.3.2支付账户名称：X账号：3.3.3支付账户名称：X账号：3.4租金支付时间节点：每月的10日前支付当月租金第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式：甲方在合同到期后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还至乙方原支付押金的账户。4.3押金退还时间节点：合同到期后15日内退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。第六条甲方（出租人）权利义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定及物业管理规定。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋安全，及时维修房屋及附属设施。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：（1）合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更需签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：（1）合同到期，双方不再续约；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）甲方未按照约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应支付乙方人民币壹佰元整（￥100）的违约金；（3）甲方未按照约定退还押金，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付租金，每延迟一日，乙方应支付甲方人民币壹佰元整（￥100）的违约金；（2）乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用；（3）乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或者租赁纠纷调解组织申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：本合同引起的纠纷，应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离；12.2访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及其他邻居的正常生活；12.3保险责任：乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，保障财产安全。第十三条附件13.3租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为对本合同的补充。第十四条合同签署14.1甲方（出租人）签字：14.2乙方（承租人）签字：14.3见证人签字：14.4签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：照片应清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件说明：照片用于确认房屋在签订合同时的状态，以便在合同到期时对比房屋的损坏程度。附件二：家具家电清单附件要求：清单应详细列明房屋内的家具和家电名称、型号、数量等信息。附件说明：清单用于确认乙方在租赁期间使用的家具和家电范围，以及租赁结束时乙方应负责的物品。附件三：租赁合同补充协议附件内容：包含租赁合同补充协议，作为对本合同的补充。附件要求：补充协议应明确双方在合同外的特殊约定。附件说明：补充协议用于解决合同中未涉及的具体事项，以及双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定退还押金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。6.乙方提前解除合同。7.双方未按照约定解决合同争议。责任认定标准：1.甲方违约金：每延迟交付一日，支付乙方人民币壹佰元整（￥100）的违约金；未按照约定退还押金，支付乙方同期银行存款利息作为违约金。2.乙方违约金：未按照约定支付租金，每延迟支付一日，支付甲方人民币壹佰元整（￥100）的违约金；提前解除合同，支付甲方一个月租金作为违约金。3.双方争议解决：如协商不成，向物业管理处或者租赁纠纷调解组织申请调解；如调解不成，向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，向合同约定的人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。例如，延迟交付5天，甲方应支付给乙方人民币伍佰元整（￥500）的违约金。说明三：法律名词及解释1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.仲裁委员