2024年建筑项目施工承揽详细协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑项目施工承揽详细协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽方1.2发包方1.3工程1.4施工1.5合同第二条合同标的2.1工程概况2.2施工内容2.3施工地点第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期第五条施工质量5.1质量标准5.2质量控制5.3验收标准第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工安全7.1安全标准7.2安全事故处理7.3保险第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1承揽方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽方承揽方是指由甲方指定的具有相应资质和能力的施工单位，承揽工程的施工任务，并按照本合同约定完成工程的施工。1.2发包方发包方是指委托承揽方进行工程施工的甲方，负责对工程的资金投入、组织管理和工程验收等。1.3工程工程是指甲方根据本合同的约定，委托承揽方施工的具体建筑项目。1.4施工施工是指承揽方根据本合同的约定，按照设计和规范要求，使用合适的工艺和材料进行的工程建设活动。1.5合同合同是指甲乙双方为完成工程，明确双方的权利、义务和责任，按照法律法规和诚实信用原则达成的书面协议。第二条合同标的2.1工程概况工程概况包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程投资等。具体工程概况详见附件一。2.2施工内容施工内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。具体施工内容详见附件二。2.3施工地点施工地点是指甲方提供的，用于承揽方进行工程施工的具体地点。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指承揽方完成本合同约定的施工内容所应得的报酬，包括工程款、措施费、规费、税金等。合同总价详见附件三。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以进行调整。价格调整的具体办法详见附件四。3.3支付方式甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承揽方支付合同价款。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。3.4进度付款进度付款是指甲方根据承揽方完成工程进度的实际情况，按照本合同约定的付款比例和付款节点进行的付款。具体进度付款标准详见附件五。3.5最终付款最终付款是指在工程验收合格后，甲方按照本合同约定的付款比例进行的付款。具体最终付款标准详见附件六。第四条施工期限4.1施工开始日期施工开始日期是指本合同签订后，承揽方进行工程施工的起始日期。具体施工开始日期详见附件七。4.2施工结束日期施工结束日期是指承揽方按照本合同约定完成工程施工的最终日期。具体施工结束日期详见附件八。4.3延期如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按照约定的施工结束日期完成，承揽方需向甲方提出延期申请。甲方根据实际情况决定是否同意延期，并书面通知承揽方。第五条施工质量5.1质量标准本工程的施工质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。具体质量标准详见附件九。5.2质量控制承揽方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量满足本合同约定的质量标准。5.3验收标准工程验收应按照本合同约定的验收标准和程序进行。验收不合格的工程，承揽方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条材料与设备6.1材料供应承揽方应按照本合同约定的材料供应要求，采购符合设计文件和规范要求的建筑材料。6.2设备供应承揽方应按照本合同约定的设备供应要求，提供符合设计文件和规范要求的施工设备。6.3材料质量承揽方应对供应的材料质量负责，确保材料符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。第八条变更管理8.1变更范围1)工程设计变更；2)施工方法变更；3)工程量变更；4)材料和设备变更；5)工程进度和施工期限的调整。8.2变更程序变更程序如下：1)变更申请：当变更范围中的任何一项发生时，承揽方应向甲方提出书面的变更申请；2)变更审批：甲方应在收到变更申请后七个工作日内审批完毕，并将审批结果通知承揽方；3)变更实施：经甲方批准后的变更，承揽方应按批准的变更内容进行施工。8.3变更费用1)变更导致的直接费用增加，由甲方承担；2)因变更导致的间接费用增加，由双方协商承担。第九条违约责任9.1承揽方违约1)支付违约金；2)赔偿甲方因此造成的损失；3)按照甲方要求采取补救措施。9.2发包方违约1)支付违约金；2)赔偿承揽方因此造成的损失；3)按照承揽方要求采取补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式，由双方在专用条款中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式1)调解；2)仲裁；3)诉讼。10.2仲裁如选择仲裁，仲裁地点和仲裁机构由双方在专用条款中约定。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止合同终止是指本合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应当互相配合，做好工程的交接工作。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密均属于保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如有泄露保密内容的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，即表示对本合同内容的认可和接受。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程投资等工程相关信息。附件二：施工内容详细列出施工内容包括土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。附件三：合同总价明细列出合同总价，包括工程款、措施费、规费、税金等。附件四：价格调整办法详细说明价格调整的条件、程序以及价格调整的计算方式。附件五：进度付款标准明细列出进度付款的比例、付款节点等。附件六：最终付款标准明细列出最终付款的比例、付款节点等。附件七：施工开始日期和施工结束日期明确施工开始日期和施工结束日期的具体日期。附件八：质量标准详细列出本工程的施工质量应符合的国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。附件九：验收标准详细描述工程验收的标准和程序。附件十：材料供应要求明细列出材料供应的要求，包括材料种类、规格、质量等。附件十一：设备供应要求明细列出设备供应的要求，包括设备种类、规格、质量等。附件十二：变更申请格式提供变更申请的格式，明确变更申请应包含的内容。附件十三：争议解决方式明细列出争议解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等。附件十四：不可抗力事件列表列出双方认可的不可抗力事件类型。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽方未能按照约定时间完成工程，视为违约。2.承揽方未能按照约定质量标准完成工程，视为违约。3.发包方未能按照约定时间支付合同价款，视为违约。4.发包方提出不合理的设计变更，导致工程延期或增加费用，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件十五。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应按照守约方的要求采取补救措施，以减轻因违约行为给守约方造成的影响。示例说明：假设承揽方未能按照约定时间完成工程，甲方有权根据附件五的进度付款标准扣除相应的进度付款，并要求承揽方在约定时间内完成工程。如果承揽方未能在约定时间内完成工程，甲方还可以根据附件八的验收标准要求承揽方进行整改，直至达到验收标准。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，双方认可的不可抗力事件类型详见附件十四。2.合同总价：指承揽方完成本合同约定的施工内容所应得的报酬，包括工程款、措施费、规费、税金等。具体金额详见附件三。