2024餐饮店面租赁简单合同范本

2024餐饮店面租赁简单合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置和描述2.2租赁物的使用限制2.3租赁物的交付标准第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止3.2租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的修缮责任5.3租赁物的大修与更新第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方共同的权利与义务第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3附加条款第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同所指的“租赁物”是指甲方拥有合法使用权的位于______的餐饮店面，建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置和描述甲方同意将位于______的餐饮店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的使用限制乙方应按照甲方的规定和相关法律法规使用租赁物，不得用于非法活动或超出餐饮业经营范围的其他用途。2.3租赁物的交付标准甲方应确保租赁物在交付时满足以下标准：______。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的延长租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可协商延长租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币______元。租金在租赁期内不得随意调整。4.2租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金支付方式租金的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护乙方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的修缮责任甲方负责租赁物的结构性修缮工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修缮责任。5.3租赁物的大修与更新甲方应定期对租赁物进行大修和必要的更新，以保证租赁物的使用安全和功能。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的合法使用权，并协助乙方办理相关经营手续。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.3双方共同的权利与义务甲乙双方应共同遵守国家有关租赁的法律法规，维护租赁市场的正常秩序。双方应相互尊重、诚信合作，共同解决租赁过程中出现的问题。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同的解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同的终止合同期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用限制等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为未履行部分租金的______%。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商可免除或减轻违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点双方同意，所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，均在甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.2通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达，送达地址为合同首部所列地址，除非一方提前书面通知对方变更送达地址。10.3附加条款双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方应本着公平合理的