冷库租赁合同协议2024年

冷库租赁合同协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物用途2.3租赁物交付第三章：租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的延长3.3提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：租赁物的维护与修缮5.1维护与修缮责任5.2紧急维修5.3维护与修缮的程序第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除合同的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的义务第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同附件12.1租赁物平面图12.2租赁物设施设备清单12.3其他附件第十三章：合同签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就冷库租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到有效保护。1.2合同定义本合同中所指的“租赁物”是指位于______的冷库及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁物而向甲方支付的货币金额。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。2.2租赁物用途乙方租赁该冷库仅用于储存需要冷藏或冷冻的商品，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。2.3租赁物交付甲方应于合同生效之日起______日内将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物，并签署交付确认书。第三章：租赁期限3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的延长租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方在接到申请后______日内给予书面答复。3.3提前终止如因不可抗力或政府征收等原因导致租赁物无法继续使用，甲方有权提前终止合同，但应提前______日通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥），每年租金总额为人民币（大写）元整（￥）。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方开具正式发票。4.3租金调整租金在租赁期内不得随意调整。如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。第五章：租赁物的维护与修缮5.1维护与修缮责任甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。乙方负责租赁物内部设施的日常维护和小型修缮。5.2紧急维修如租赁物发生紧急维修事项，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内到场处理。5.3维护与修缮的程序租赁物的维护与修缮应遵循以下程序：乙方提出维修需求→甲方确认维修事项→甲方安排维修→乙方验收。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方有义务保证租赁物的正常使用，并及时进行必要的维护与修缮。6.2承租方权利与义务乙方有权在租赁期内使用租赁物，并有权要求甲方履行维护与修缮义务。乙方有义务按时支付租金，并合理使用租赁物。6.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护租赁市场的正常秩序。第七章：违约责任7.1违约情形若甲方未能按约定时间交付租赁物，或乙方未能按时支付租金，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。7.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3解除合同的程序一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。双方应在接到解除通知后______日内协商解决相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法继续履行时终止。10.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并及时归还甲方。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达，送达地址以合同首部载明的地址为准。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。第十二章：合同附件12.1租赁物平面图附件一为租赁物的平面图，详细标明了租赁物的布局和结构。12.2租赁物设施设备清单附件二为租赁物内的设施设备清单，包括但不限于制冷设备、货架等。12.3其他附件附件三为双方认为有必要的其他文件或资料