房屋租赁合同书样本(2024版)

房屋租赁合同书样本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物的描述2.1房屋位置及基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制6.2转让的条件与限制6.3转租或转让的通知义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的责任第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与解释10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点房屋租赁合同书合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并遵守相关使用规定。1.3定义和解释1.3.1“房屋”指甲方所有或有权出租的位于______的房屋。1.3.2“租赁物”指房屋及其附属设施和设备。1.3.3“租金”指甲方根据本合同约定收取的房屋使用费。第二章：租赁物的描述2.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。2.2房屋设施与设备房屋内配备有______等基本生活设施和设备，具体设施设备清单见附件。2.3房屋使用性质房屋仅供乙方居住使用，不得用于商业或其他非法用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋及附属设施设备完好归还甲方，逾期归还的，乙方需按日支付违约金。3.3租赁期限的变更租赁期限内，甲乙双方可协商一致变更租赁期限，变更协议应书面形式并经双方签字确认。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息为______。4.3租金调整机制租赁期间，如遇市场租金价格调整，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过______%，并应提前______个月通知乙方。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。5.3租赁物的维修与保养房屋及其附属设施设备如出现非人为损坏的故障，甲方应负责维修和保养。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2转让的条件与限制租赁期间，甲方有权转让房屋，但应提前______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。6.3转租或转让的通知义务甲方或乙方在房屋转租或转让时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。合同编号______第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序7.2.1乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。7.2.2甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同。7.2.3解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。7.3解除合同后的责任7.3.1合同解除后，乙方应按合同约定归还房屋及附属设施设备。7.3.2甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1乙方未按合同约定支付租金，视为违约。8.1.2甲方未按合同约定提供房屋，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为______。8.3违约赔偿的范围8.3.1违约赔偿包括但不限于因违约行为造成的直接损失、间接损失及合理费用。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的程序9.2.1双方应在争议发生后______天内提出协商解决。9.2.2协商不成的，应在______天内提交诉讼。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的补充与解释10.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定10.3.1双方应遵守国家有