2024版租房合同协议与租房合同协议书

2024版租房合同协议与租房合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同双方信息2.1甲方（房东）信息2.2乙方（租户）信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息及租赁期限3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3房屋交付与验收第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六章：租户的权利与义务6.1租户的权利6.2租户的义务6.3租户的特别约定第七章：房东的权利与义务7.1房东的权利7.2房东的义务7.3房东的特别约定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁或诉讼第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（房东）与乙方（租户）之间关于房屋租赁的合作事宜，保障双方的合法权益，促进房屋租赁的顺利进行。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同双方信息2.1甲方（房东）信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（租户）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知对方。第三章：房屋信息及租赁期限3.1房屋基本情况房屋位于：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋所有权证号：______3.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3房屋交付与验收3.3.1交付时间甲方应于租赁期限开始前将房屋交付给乙方。3.3.2验收标准乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署验收单。3.3.3验收异议乙方在验收过程中发现房屋不符合约定标准，应在______小时内通知甲方，并提供相关证据。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月______元人民币。4.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金调整机制4.3.1调整条件租金标准可根据市场行情变化进行调整，调整幅度不超过______%。4.3.2调整通知甲方应在租金调整前______日书面通知乙方，并说明调整理由。4.3.3调整确认乙方应在收到调整通知后______日内书面回复甲方，确认或提出异议。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋的行为。5.2房屋维护责任5.2.1维护责任甲方负责房屋的结构性维护，乙方负责房屋的日常维护。5.2.2维护费用房屋的日常维护费用由乙方承担，结构性维护费用由甲方承担。5.3房屋损坏赔偿5.3.1赔偿标准若房屋在租赁期间因乙方原因损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。5.3.2赔偿程序乙方应在发现损坏后______小时内通知甲方，并协商赔偿事宜。第六章：租户的权利与义务6.1租户的权利6.1.1使用权租户有权根据合同约定使用房屋，包括居住、生活等用途。6.1.2知情权租户有权了解房屋的基本情况和租赁期间的相关事宜。6.2租户的义务6.2.1支付租金租户应按时支付租金，不得无故拖欠。6.2.2维护房屋租户应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.3遵守法律法规租户应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3租户的特别约定6.3.1转租权未经房东书面同意，租户不得将房屋转租给第三方。6.3.2装修权租户如需对房屋进行装修，应事先征得房东书面同意，并遵守相关法律法规。第七章：房东的权利与义务7.1房东的权利7.1.1收取租金房东有权按照合同约定收取租金。7.1.2检查权房东有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知租户。7.2房东的义务7.2.1提供适租房屋房东应提供符合合同约定条件的房屋供租户使用。7.2.2维护房屋结构房东应负责房屋的结构性维护，确保房屋的安全和使用功能。7.2.3协助义务房东应协助租户处理与房屋使用相关的事宜。7.3房东的特别约定7.3.1维修责任房东应负责房屋的非人为损坏的维修工作。7.3.2通知义务房东在房屋需要进行大修或改建时，应提前通知租户。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序如需变更合同，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除8.2.1解除条件合同在双方协商一致或出现不可抗力情况下可以解除。8.2.2解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的处理8.3.1房屋返还合同解除后，租户应将房屋返还给房东，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。8.3.2租金结算房东应在租户返还房屋后______日内结算并返还租户已支付但未使用的租金。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1拖欠租金租户未按约定时间支付租金，视为违约。9.1.2擅自转租租户未经房东同意擅自转租房屋，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.1违约金违约金的数额为未履行部分租金的______%。9.2.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。9.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金，并赔偿对方因此造成的其他损失。第十章：争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁程序双方同意按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.2.2诉讼程序双方同意按照人民法院的诉