2024版长沙二手房买卖协议书

2024版长沙二手房买卖协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属情况4.3房屋现状第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七章：房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费支付8.3税费责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二章：其他条款12.1保密协议12.2合同解释权第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利与义务，规范双方在长沙二手房买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的位于长沙的二手房出售给乙方的相关事宜。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：______。2.1.2甲方身份证号码：______。2.1.3甲方联系电话：______。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方有权按照合同约定收取房款。2.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.1.1乙方姓名：______。3.1.2乙方身份证号码：______。3.1.3乙方联系电话：______。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定取得房屋所有权。3.2.2乙方应按照合同约定支付房款，并履行相关义务。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落：______。4.1.2房屋建筑面积：______平方米。4.1.3房屋结构：______。4.2房屋权属情况4.2.1房屋所有权证号：______。4.2.2房屋土地使用权证号：______。4.3房屋现状4.3.1房屋现有装修状况：______。4.3.2房屋附属设施：______。第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易总价为人民币______元。5.2付款方式5.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元。5.2.2余款人民币______元应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：______年______月______日。5.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______日内。第六章：房屋交付6.1交付时间6.1.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2交付条件6.2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的装修和设施状况。6.2.2甲方应将房屋钥匙及相关证件一并交付给乙方。6.3交付手续6.3.1甲方应协助乙方办理房屋交接的相关手续。6.3.2双方应在房屋交付时签署房屋交接单。第七章：房屋过户7.1过户时间7.1.1甲方应于乙方支付首付款后______日内开始办理房屋过户手续。7.2过户手续7.2.1甲方应提供房屋过户所需的所有相关证件和资料。7.2.2乙方应配合甲方完成房屋过户的相关手续。7.3过户费用7.3.1房屋过户费用由______方承担。7.3.2过户费用的具体金额为人民币______元。第八章：税费承担8.1税费种类8.1.1本次交易涉及的税费包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。8.1.2双方应按照国家相关法律法规及政策规定，依法缴纳各自应承担的税费。8.2税费支付8.2.1甲方应支付的税费包括______。8.2.2乙方应支付的税费包括______。8.3税费责任8.3.1双方应各自承担因本次交易产生的税费。8.3.2如因一方未及时缴纳税费而产生的滞纳金或罚款，由责任方承担。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权属争议的，视为违约。9.1.2乙方未按合同约定支付房款的，视为违约。9.2违约处理9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。9.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的一切损失。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行变更，并以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成相关手续。第十一章：争议解决11.1争议处理方式11.1.1双方应首先通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1保密协议12.1.1双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。12.2合同解释权12.2.1本合同的最终解释权归甲方所有，乙方有异议时，应通过协商解决。12.3通知与送达12.3.1双方应保证提供的联系方式准确无误，以便合同履行过程中的沟通。12.3.2任何一方联系方式发生变更，应在变更后______天内书面通知对方。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______日期：______13.2乙方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：附件14.1附件的效力14.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的内容14.2.1附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接单等。14.2.2附件的具体内容详见附件一《附件清单》。第十五章：合同备案15.1合同备案的义务15.1.1甲方应在合同签订后______天内，将合同副本报备至相关房地产管理部门。15.2合同备案的要求15.2.1合同备案应按照相关房地产管理部门的规定执行。第十六章：合同的法律效力16.1合同的法律效力16.1.1本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。16.2合同的优先效力16.2.1本合同与双方之前签订的任何协议不一致时，以本合同为准。第十七章：特别约定17.1特别约定的说明17.1.1本章用于规定双方认为需要特别约定的事项。17.2特别约定的内容17.2.1特别约定应具体明确，且不得违反法律法规。第十八章：合同的修改与完善18.1合同的修改18.1.1双方应根据实际情况，定期对合同进行评估和必要的修改。18.2合同的完善18.2.1双方应通过协商，不断完善合同内容，确保合同的公平性和合理性。第十九章：合同的生效条件19.1合同生效的条件19.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同生效的证明19.2.1双方签字盖章后，合同即视为生效，双方应各自保存合同正本。第二十章：附则20.1附则的说明20.1.1本章用于规定合同的其他必要事项。20.2附则的内容20.2.1双