房屋长期租赁特别协议（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋长期租赁特别协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋变更及设施6.1房屋结构变更6.2房屋设施变更6.3变更费用承担第七条保险责任7.1房屋保险7.2第三方损害赔偿7.3个人物品保险第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件11.2合同生效时间第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条双方的权利与义务13.1出租人权利与义务13.2承租人权利与义务第十四条其他条款14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付与验收第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于任何非法活动，必须按照约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，支付后应向出租人出具支付凭证。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账或现金方式退还，并出具退还凭证。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担修复费用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏或损坏，如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施的正常使用寿命到期或因不可抗力导致损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋变更及设施6.1房屋结构变更：承租人不得私自改变房屋结构，如确需变更，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。变更费用由承租人承担。6.2房屋设施变更：承租人不得私自更换房屋内的设施，如确需更换，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。更换费用由承租人承担。6.3变更费用承担：如承租人违反本合同约定进行变更，应承担由此产生的一切费用和损失。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须提前3个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租合同签订后15天内书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租房屋所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。第九条提前解约及违约金9.1提前解约条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租人，并支付违约金。9.2违约金计算方式：违约金计算为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。9.3违约金支付方式：承租人应按照出租人指定的方式支付违约金。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立与生效11.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方的权利与义务13.1出租人权利与义务：出租人应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。13.2承租人权利与义务：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并按照约定的期限和方式支付租金和押金。第十四条其他条款14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。14.3房屋交付与验收：租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人，双方共同进行验收，并在合同附件中列明房屋及附属设施的状况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具和电器清单附件三：物业管理制度附件四：租赁房屋现状照片附件五：租赁房屋钥匙交接记录附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的具体位置和面积，以及房屋内的门窗位置。平面图应由专业设计师绘制，并由双方在合同签订时确认。附件二：家具和电器清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有的家具和电器，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由双方在合同签订时确认，并在房屋交付时进行验收。附件三：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括物业公司的联系方式、物业服务时间、物业费用支付方式等信息。承租人应遵守物业管理制度，按照物业公司的要求缴纳物业费用。附件四：租赁房屋现状照片详细要求和说明：照片应全面反映租赁房屋的现状，包括房屋内部、外部、公共部位等。照片应在合同签订时由双方确认，并在房屋交付时进行验收。附件五：租赁房屋钥匙交接记录详细要求和说明：记录应详细列明钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。钥匙交接记录应在钥匙交接时由双方填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过1个月，则出租人有权按照本合同约定向承租人主张违约金。违约行为：提前解约责任认定：承租人提前解约的，应支付违约金，违约金计算为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。示例说明：如果承租人提前解约，则出租人有权按照本合同约定向承租人主张违约金。违约行为：转租未经同意责任认定：承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。应用：本