房地产销售公司的代理合同(2024版)

房地产销售公司的代理合同(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方资质与能力第三章：代理销售范围与条件3.1代理销售的房产项目3.2代理销售的区域与期限3.3代理销售的条件与限制第四章：代理费用与支付方式4.1代理佣金的计算方式4.2代理费用的支付条件4.3代理费用的支付时间与流程第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的保密义务第六章：合同的履行与监督6.1代理销售的实施6.2销售进度的监督6.3销售数据的报告与核实第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与计算第八章：合同的变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的约定8.3合同终止的情形与后果第九章：不可抗力与免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3免责条款第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与附则11.1合同的生效条件11.2合同的有效期11.3附则第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点房地产销售公司的代理合同(2024版)第一章：引言1.1合同背景鉴于甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有特定房地产项目的销售权；乙方是一家专业从事房地产销售代理的公司，甲乙双方本着互利共赢的原则，经协商一致，达成本代理合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利、义务和责任，规范双方的合作行为，确保代理销售工作的顺利进行。1.3定义与解释本合同中的相关术语和表达，其定义和解释如下："代理销售"：指甲方委托乙方销售其房地产项目的行为。"佣金"：指甲方根据乙方销售业绩支付给乙方的费用。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：____________地址：______________法定代表人：_________2.2乙方基本信息乙方名称：____________地址：______________法定代表人：_________2.3双方资质与能力甲乙双方均应具备合法的经营资格和相应的资质证书，确保合作的合法性和有效性。第三章：代理销售范围与条件3.1代理销售的房产项目乙方代理销售的房产项目为甲方开发的位于__________的房地产项目。3.2代理销售的区域与期限乙方的代理销售区域限定为__________，代理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3代理销售的条件与限制乙方在代理销售过程中应遵守以下条件：遵守甲方制定的销售策略和价格体系。不得有损甲方声誉和利益的行为。第四章：代理费用与支付方式4.1代理佣金的计算方式代理佣金根据乙方实际销售的房产金额计算，具体比例为__________。4.2代理费用的支付条件甲方应在乙方完成销售并满足以下条件后支付代理费用：买方支付了全部或约定比例的购房款项。销售合同已经正式签订。4.3代理费用的支付时间与流程代理费用的支付时间为买方款项到达甲方账户后的____个工作日内，支付流程按照双方约定的财务流程执行。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导。5.1.2甲方应向乙方提供必要的销售资料和信息。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据合同约定获取代理佣金。5.2.2乙方应按照甲方的要求开展销售活动，并保证销售行为的合法性。5.3双方的保密义务甲乙双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。合同编号______第六章：合同的履行与监督6.1代理销售的实施乙方应根据本合同的规定和甲方的指导，积极开展代理销售活动。6.1.1实施要求乙方应制定详细的销售计划，并报甲方备案。6.1.2销售团队乙方应组建专业的销售团队，团队成员应具备相应的销售资格。6.2销售进度的监督甲方有权对乙方的销售进度进行监督，乙方应定期向甲方报告销售情况。6.2.1进度报告乙方应每____个月向甲方提交销售进度报告。6.2.2进度监督会议双方应定期举行会议，讨论销售进度和存在的问题。6.3销售数据的报告与核实乙方应确保销售数据的真实性和准确性，甲方有权对销售数据进行核实。6.3.1数据报告乙方应定期向甲方提供销售数据报告。6.3.2数据核实甲方有权对乙方提供的销售数据进行抽查和核实。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未能履行或不适当履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。7.1.1违约情形逾期完成销售任务。提供虚假的销售数据。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金违约方应支付违约金，金额为违约行为所涉金额的____%。7.2.2损失赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的所有损失。7.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应根据违约行为的性质、影响范围和实际损失来计算。7.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。7.3.2赔偿计算应根据实际损失和合同规定进行合理计算。第八章：合同的变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件双方协商一致，且变更内容合法。8.1.2变更程序双方应签订书面变更协议。8.2合同续签的约定合同期满前，双方可协商续签事宜。8.2.1续签条件双方对合作成果满意，且有继续合作的意愿。8.2.2续签程序双方应签订续签合同。8.3合同终止的情形与后果合同可在以下情形下终止：一方违约、合同期满、双方协商一致等。8.3.1终止情形一方严重违约，或合同期满。8.3.2终止后果双方应根据合同规定，妥善处理终止后的权利义务。第九章：不可抗力与免责条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.1不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2.1通知义务应在不可抗力发生后____天内通知对方。9.2.2证明提供应提供官方或权威机构出具的不可抗力证明。9.3免责条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.1协商解决双方应积极寻求共识。10.2争议解决的程序如协商不成，可提交至约定的仲裁机构或依法向人民法院提起诉讼。10.2.1提交仲裁应提交至双方约定的仲裁委员会。10.2.2法院诉讼可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一章：合同生效与附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件双方签字盖章，且合同内容不违反法律法规。11.2合同的有效期合同有效期为自生效之日起至合同履行完毕之日止。11.2.1有效期合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。11.3附则本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：____________授权