2024版紫金名门物业管理委托合同

2024版紫金名门物业管理委托合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同的基本原则第二章：物业基本情况2.1物业的地理位置2.2物业的建筑面积2.3物业的类型及特点第三章：委托管理内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务的具体内容第四章：委托管理期限4.1委托管理的开始时间4.2委托管理的结束时间4.3委托管理期限的延长与缩短第五章：管理费用5.1管理费用的构成5.2管理费用的支付方式5.3管理费用的调整机制第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：服务质量与监督7.1服务质量要求7.2服务质量监督机制7.3服务质量考核与评价第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款签字栏甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在紫金名门物业管理中的合作事宜，确保物业管理服务的专业性和有效性。1.2合同法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则双方应本着平等互利、诚实守信的原则，全面履行合同义务。第二章：物业基本情况2.1物业的地理位置物业位于______，具体地址为______。2.2物业的建筑面积物业总建筑面积为______平方米。2.3物业的类型及特点物业类型为______，具有______等特点。第三章：委托管理内容3.1物业管理服务范围乙方负责的物业管理服务范围包括但不限于______。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业管理服务。3.3物业管理服务的具体内容具体服务内容包括物业维护、安全保卫、环境卫生、绿化管理等。3.3.1物业维护乙方负责物业共用部位及设施设备的维护和管理。3.3.2安全保卫乙方应制定并执行物业安全保卫制度，确保物业安全。3.3.3环境卫生乙方应负责物业公共区域的清洁卫生工作。3.3.4绿化管理乙方应负责物业区域内的绿化植物养护和管理。第四章：委托管理期限4.1委托管理的开始时间委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托管理的结束时间除非根据合同规定提前终止或延长，委托管理期限至上述日期结束。4.3委托管理期限的延长与缩短双方可以根据实际情况协商延长或缩短管理期限，需提前______天书面通知对方。第五章：管理费用5.1管理费用的构成管理费用包括基本管理费、专项维修资金、其他费用等。5.2管理费用的支付方式甲方应按照______的方式向乙方支付管理费用。5.3管理费用的调整机制管理费用可根据物价指数、运营成本等因素进行调整，调整应经双方协商一致。5.3.1费用调整的依据乙方提出费用调整时，应提供相应的成本变动依据。5.3.2甲方的同意甲方在收到费用调整通知后，应在______天内回复是否同意调整。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。6.1.2甲方应按时支付管理费用，并协助乙方开展管理工作。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。6.2.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同维护物业的合法权益。6.3.2双方应协商解决合同履行过程中出现的问题。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述服务质量与监督、违约责任、合同变更与解除、争议解决及附则等相关事宜。第七章：服务质量与监督7.1服务质量要求乙方应保证物业管理服务达到合同约定的标准，满足甲方及物业使用人的需求。7.2服务质量监督机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应配合甲方的监督检查工作。7.3服务质量考核与评价双方应定期对服务质量进行考核与评价，评价结果作为服务质量改进的依据。7.3.1考核机制甲方可采用定期检查、业主满意度调查等方式对乙方服务进行考核。7.3.2评价反馈乙方应根据评价结果，及时改进服务质量。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任是指一方未能履行或未能完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。8.3.1乙方违约乙方未能提供符合约定标准的服务，应支付违约金。8.3.2甲方违约甲方未能按时支付管理费用，应支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。9.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已投入资金、已完成工作等权益分配问题。9.3.1解除通知一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，说明解除合同的理由和依据。9.3.2解除效力合同解除后，双方应停止履行合同项下的义务，但不影响合同中结算和清理条款的效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应首先向另一方提出书面协商请求，另一方应在收到请求后______天内予以答复。10.3争议解决的法律适用解决争议适用的法律为______法律。10.3.1仲裁程序双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2诉讼程序双方同意，仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。合同条款的解释应以合同目的和合同法的相关规定为准。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，就以下事项作出其他约定：______。11.3.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3.2合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。