2024年度房地产代理销售三方合约样书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理销售三方合约样书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3丙方（购房客户）第二条：合同范围与内容2.1甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行代理销售2.2乙方负责对丙方进行项目推广、咨询服务及合同签订等工作第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方第四条：销售目标与奖励4.1乙方需按照甲方提供的销售计划完成销售目标4.2甲方根据乙方实际销售额，按照约定的比例支付乙方佣金第五条：销售价格与折扣5.1乙方可根据市场状况和甲方授权制定销售价格5.2乙方在销售过程中可享受甲方提供的优惠政策及折扣第六条：宣传资料与推广6.1乙方负责制作、发布房地产项目的宣传资料6.2乙方应确保宣传资料的真实性、合法性，并遵循相关法规第七条：客户服务与售后7.1乙方负责为丙方提供购房咨询、办理购房手续等服务7.2乙方应协助丙方解决购房过程中出现的问题，确保客户满意度第八条：合同的变更与解除8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议8.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同第九条：保密条款9.1乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方9.2甲方应对乙方的代理销售策略和客户信息保密第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的解释权归甲方所有第十二条：合同的生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件13.2附件与本合同具有同等法律效力第十四条：违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任14.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房地产代理销售公司）是指依法成立，具有房地产经纪资质，接受甲方委托进行房地产项目代理销售的企业。1.3丙方（购房客户）是指符合国家购房政策，购买甲方开发的房地产项目的自然人、法人和其他组织。第二条：合同范围与内容2.1甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行代理销售，包括但不限于项目的推广、咨询、签约、售后服务等环节。2.2乙方负责对丙方进行项目推广、咨询服务及合同签订等工作，确保项目的顺利销售。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第四条：销售目标与奖励4.1乙方需按照甲方提供的销售计划完成销售目标，具体销售目标、销售额及奖励比例在附件中详细约定。4.2甲方根据乙方实际销售额，按照约定的比例支付乙方佣金，佣金支付方式、时间等在附件中详细约定。第五条：销售价格与折扣5.1乙方可根据市场状况和甲方授权制定销售价格，并在合同中予以明确。5.2乙方在销售过程中可享受甲方提供的优惠政策及折扣，具体政策及折扣在附件中详细约定。第六条：宣传资料与推广6.1乙方负责制作、发布房地产项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、广告宣传、线上线下活动等。6.2乙方应确保宣传资料的真实性、合法性，并遵循相关法规，宣传资料的制作、发布及管理在附件中详细约定。第七条：客户服务与售后7.1乙方负责为丙方提供购房咨询、办理购房手续等服务，确保丙方的权益得到保障。7.2乙方应协助丙方解决购房过程中出现的问题，确保客户满意度，售后服务的内容、标准及责任在附件中详细约定。第八条：合同的变更与解除8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更事项、变更后的条款等内容。8.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。8.3合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的佣金、赔偿因违约造成的损失等。第九条：保密条款9.1乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。商业秘密包括但不限于项目计划、财务数据、客户信息等。9.2甲方应对乙方的代理销售策略和客户信息保密，不得泄露给第三方。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行法院的判决、裁定。第十一条：法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条：合同的生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的内容不得与本合同相抵触。如抵触，以补充协议为准。第十四条：违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。14.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额、赔偿方式等在附件中详细约定。14.3甲方未按照约定支付佣金、奖励等费用，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付逾期支付的违约金。违约金的具体金额、计算方式等在附件中详细约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料制作标准和要求详细说明宣传资料的制作规格、内容要求、审批流程等。附件二：销售价格及折扣政策详细列出各销售阶段的价格设定、折扣政策及生效日期等。附件三：销售奖励及佣金支付标准详细说明佣金计算方式、奖励政策、支付时间及支付方式等。附件四：客户服务与售后服务标准详细列出丙方享有的服务内容、服务响应时间、服务质量评价等。附件五：宣传资料发布渠道和管理详细说明宣传资料的发布渠道、发布频率、管理责任等。附件六：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，明确变更事项、变更后的条款等。附件七：保密协议模板提供保密协议的模板，明确保密信息范围、保密义务及违约责任等。附件八：争议解决方式选择协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：补充协议模板提供补充协议的模板，明确协议内容、协议效力等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或奖励。2.乙方未按约定完成销售目标或出现严重的服务质量问题。3.丙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方未履行合同中的保密义务。5.任何一方违反合同中的其他实质性条款。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额及计算方式在附件中详细约定。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的间接损失，如诉讼费、律师费等。4.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的赔偿金，赔偿金金额在附件中详细约定。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付逾期支付的违约金，同时有权要求甲方支付因逾期支付导致的间接损失，如乙方为实现债权而产生的律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的自然人、法人和其他组织。2.房地产代理销售公司：指依法成立，具有房地产经纪资质，接受房地产开发商委托进行房地产项目代理销售的企业。3.购房客户：指符合国家购房政策，购买房地产开发商开发的房地产项目的自然人、法人和其他组织。4.代理销售：指房地产代理销售公司代替房地产开发商进行房地产项目的推广、咨询、签约、售后等服务。5.销售目标：指乙方需按照甲方提供的销售计划完成的具体销售任务。6.佣金：指甲方根据乙方实际销售额，按