标准房屋出租合同范本2024年

标准房屋出租合同范本2024年合同编号：_______签订日期：_______甲方（出租方）：名称/姓名：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______邮政编码：_______乙方（承租方）：名称/姓名：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______邮政编码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，权属证书编号为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第七条房屋维修7.1甲方负责房屋主体结构的维修。7.2乙方负责房屋的日常维修和保养。第八条房屋装修及改善8.1乙方如需对房屋进行装修或改善，应征得甲方书面同意。8.2装修或改善费用由乙方承担，租赁期满后，装修或改善成果无偿归甲方所有。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金，应按照未付租金的_______%支付违约金。10.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的组成部分。第十四条本合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，与本合同具有同等法律效力：a.房屋产权证明复印件。b.房屋设施设备清单及状况说明。c.房屋交接单。d.房屋装修或改善方案及同意书。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于以下情形：a.乙方未按时支付租金或押金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途。c.乙方损坏房屋设施设备未及时维修或赔偿。d.甲方未按约定时间交付房屋。16.2违约行为的认定应基于事实，按照相关法律法规和合同条款进行。第十七条法律名词及解释17.1“房屋租赁”：指甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。17.2“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。17.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。17.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1如乙方逾期支付租金，甲方应书面通知乙方限期支付，并可按合同约定收取违约金。18.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。18.3如房屋设施设备损坏，乙方应及时维修或赔偿，甲方应提供必要的协助。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下场景：a.甲方为房屋所有权人，愿意出租房屋。b.乙方需要租赁房屋用于居住或商业用途。c.双方需要明确租赁关系中的权利和义务。附件一：房屋产权证明复印件证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。附件二：房屋设施设备清单及状况说明列出房屋内的设施设备及其使用状况。附件三：房屋交接单记录房屋交付时的状态和双方的确认。附件四：房屋装修或改善方案及同意书乙方提出的装修或改善方案。甲方对方案的书面同意。违约行为及认定细则乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内补交租金，并按日计算收取违约金。乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方停止侵害，恢复原状，并支付违约金。乙方损坏房屋设施设备，应负责维修或按损坏程度赔偿，甲方应协助确定赔偿金额。执行中遇到的问题及解决