2024版房产经纪人分销合同范本

2024版房产经纪人分销合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：合同主体2.1分销经纪人的资质与责任2.2委托方的资质与责任2.3双方的基本信息第三章：分销服务内容3.1服务范围与要求3.2服务期限3.3服务标准与质量保证第四章：分销佣金与费用4.1分销佣金的计算与支付4.2其他费用的承担4.3费用的支付方式与期限第五章：双方的权利与义务5.1分销经纪人的权利与义务5.2委托方的权利与义务5.3双方的保密义务第六章：分销合作方式6.1分销合作的模式6.2分销合作的条件6.3分销合作的流程第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的终止条件第十一章：特别条款11.1特别约定事项11.2特别条款的效力11.3特别条款的变更与解释第十二章：附加协议12.1附加协议的内容12.2附加协议的签订12.3附加协议的效力第十三章：合同签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确分销经纪人与委托方在房产分销过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于分销经纪人为委托方提供房产分销服务的所有活动。1.3合同定义与术语解释本合同中的专业术语和特定表达，其定义和解释应依照本合同附件或相关法律法规的规定。第二章：合同主体2.1分销经纪人的资质与责任分销经纪人应具备合法的房产分销资质，并保证其分销行为合法、合规。2.2委托方的资质与责任委托方应具备合法的房产销售或租赁资质，并保证所提供房产信息的真实性。2.3双方的基本信息分销经纪人（全称）：______委托方（全称）：______分销经纪人地址：______委托方地址：______分销经纪人联系方式：______委托方联系方式：______第三章：分销服务内容3.1服务范围与要求分销经纪人应提供包括但不限于房产信息推广、客户推荐、交易协助等服务。3.2服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服务标准与质量保证分销经纪人应保证服务达到行业标准，并在服务过程中提供必要的质量保证。3.3.1服务质量标准服务质量应符合国家及行业相关服务标准。3.3.2质量保证措施分销经纪人应采取有效措施，确保服务质量，并对服务过程中的问题负责。第四章：分销佣金与费用4.1分销佣金的计算与支付分销佣金根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例为______%，支付条件为房产交易成功。4.2其他费用的承担双方应根据实际发生的费用，协商确定由谁承担。4.3费用的支付方式与期限分销佣金及其他费用应于房产交易完成之日起______天内支付给分销经纪人。4.3.1佣金支付条件佣金的支付以房产交易成功为条件，未成交则无需支付。4.3.2费用支付方式费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五章：双方的权利与义务5.1分销经纪人的权利与义务分销经纪人有权收取佣金，并有义务提供符合约定的服务。5.2委托方的权利与义务委托方有权获得分销经纪人提供的专业服务，并有义务按时支付佣金及相关费用。5.3双方的保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私负有保密责任。5.3.1保密信息范围保密信息包括但不限于房产信息、客户资料、交易细节等。5.3.2保密期限保密期限自合同终止之日起不少于______年。第六章：分销合作方式6.1分销合作的模式分销合作模式包括但不限于独家分销、非独家分销等。6.2分销合作的条件分销合作的条件包括分销经纪人的资质审核、合作范围的确定等。6.3分销合作的流程分销合作的流程包括客户推荐、交易协商、成交确认等。6.3.1客户推荐流程分销经纪人应按照约定流程推荐潜在客户。6.3.2交易协商流程分销经纪人应协助委托方与客户进行交易协商。6.3.3成交确认流程分销经纪人应参与成交过程，并确保交易的合法性。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定或合同约定的条件，并按照约定程序进行。7.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3.1变更后的权利义务合同变更后，双方应根据变更内容调整各自的权利和义务。7.3.2解除后的权利义务合同解除后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第八章：违约责任8.1违约的认定违约行为包括但不限于未按时支付佣金、未提供约定服务、泄露商业秘密等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。8.3.1违约金的确定违约金的确定应根据违约行为的性质和严重程度合理确定。8.3.2违约金的支付时限违约金应在违约行为确认后的______天内支付。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决的地点争议解决的地点为______。9.3.2争议解决的时效争议应在发生之日起______天内提出。第十章：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限合同有效期为______年______月______日至______年______月______日。10.3合同的终止条件合同在以下情况下终止：合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约等。10.3.1终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定进行财产清算和权利义务的转移。10.3.2终止后的财产处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理房产及相关财产。第十一章：特别条款11.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。11.2特别条款的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3特别条款的变更特别约定的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3.1变更的条件特别条款的变更应基于合同履行过程中出现的新情况。11.3.2变更的程序特别条款变更应遵循合同变更的一般程序。第十二章：附加协议12.1附加协议的内容附加协议可包括但不限于房产装修、家具家电配置等事宜。12.2附加协议的签订附加协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力