2024年房产交易资金托管服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易资金托管服务合同范本本合同目录一览1.房产交易资金托管服务合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房产交易双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.资金托管服务的基本内容3.1托管服务的金额3.2托管服务的期限3.3托管服务的费用4.资金托管的账户管理4.1账户的开立与管理4.2资金的存入与取出4.3账户的安全保障5.资金托管的监督与审计5.1监督机构5.2审计机构5.3监督与审计的频率6.资金托管的风险管理6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3风险事件的处理7.资金托管的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3终止与解除后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.权利与义务9.1权利9.2义务10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的期限10.3保密泄露的责任11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充内容12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条房产交易资金托管服务合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房产交易双方的基本信息2.1卖方基本信息甲方姓名：____身份证号码：____联系电话：____电子邮箱：____2.2买方基本信息乙方姓名：____身份证号码：____联系电话：____电子邮箱：____第三条资金托管服务的基本内容3.1托管服务的金额本合同涉及的托管服务金额为人民币____元（大写：____元整），用于支付房产交易价款。3.2托管服务的期限托管服务自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3托管服务的费用乙方提供资金托管服务，向甲方收取服务费人民币____元（大写：____元整）。第四条资金托管的账户管理4.1账户的开立与管理乙方应在本合同签订之日起____个工作日内为甲方开立资金托管账户，账户名称为甲方姓名，账户号码为____。4.2资金的存入与取出甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将托管资金存入托管账户。托管资金取出需经甲方、乙方双方共同确认。4.3账户的安全保障乙方应确保托管账户的安全，不得泄露甲方个人信息及托管资金情况。第五条资金托管的监督与审计5.1监督机构本合同的资金托管监督机构为____。5.2审计机构本合同的资金托管审计机构为____。5.3监督与审计的频率监督机构应定期对托管账户进行审计，确保资金的安全与合规。第六条资金托管的风险管理6.1风险识别与评估乙方应建立风险识别与评估机制，确保托管资金的安全。6.2风险防范措施乙方应采取有效措施防范资金托管过程中的风险，包括但不限于技术保障、信息安全等。6.3风险事件的处理如发生风险事件，乙方应立即通知甲方，并共同采取措施化解风险。第七条资金托管的终止与解除7.1终止条件有下列情形之一，本合同终止：（一）房产交易完成；（二）甲方、乙方共同书面解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。7.2解除程序本合同解除应由甲方、乙方共同协商确定，并签署书面解除协议。7.3终止与解除后的处理本合同终止或解除后，乙方应在____个工作日内将托管账户内的资金扣除相关费用后，支付给甲方。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条权利与义务9.1权利双方均有权按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，确保房产交易资金的安全。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括甲方个人信息、房产信息、交易价格等。10.2保密义务的期限保密义务自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3保密泄露的责任如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的变更与补充11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止条件按照第七条的约定执行。12.3解除条件本合同解除条件按照第七条的约定执行。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括房产证、身份证复印件等与房产交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，作为房产交易的法律依据。2.身份证复印件：甲方与乙方有效身份证件的复印件，用于核实双方身份。3.资金托管账户的开户证明：托管账户的开户证明文件，证明账户的真实有效性。4.资金托管协议：甲方与乙方签订的资金托管协议，详细规定托管服务的条款。5.房产交易合同：甲方与乙方签订的房产交易合同，规定交易的房产信息、价格等。6.房产交易资金托管服务合同：甲方与乙方签订的资金托管服务合同，规定资金托管的条款。7.补充协议：如有补充协议，需附上补充协议的文本，与主合同具有同等法律效力。附件的详细要求和说明：1.房产证：需提供真实、有效的房产证复印件，确保房产的所有权归属清晰。2.身份证复印件：需提供清晰、完整的身份证复印件，确保身份证信息的真实有效。3.资金托管账户的开户证明：需提供银行出具的开户证明文件，证明账户的真实有效性。4.资金托管协议：需提供完整、清晰的资金托管协议文本，确保双方的权利和义务明确。5.房产交易合同：需提供真实、有效的房产交易合同文本，确保交易的房产信息、价格等清晰明确。6.房产交易资金托管服务合同：需提供完整、清晰的资金托管服务合同文本，确保资金托管的条款明确。7.补充协议：如有补充协议，需提供真实、有效的补充协议文本，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将托管资金存入托管账户。2.甲方未按约定提供真实、有效的身份证明和房产证。3.甲方未按约定履行保密义务，泄露保密信息。4.乙方未按约定提供资金托管服务，导致托管资金安全受损。5.乙方未按约定履行监督与审计职责，导致资金托管风险。6.双方未按约定履行合同变更、解除和终止程序。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同托管金额的____%。2.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.如违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.守约方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间将托管资金存入托管账户，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产，位于____（地址），建筑面积为____平方米。2.甲方：指出售房产的当事人，姓名：____，身份证号码：____。3.乙方：指提供资金托管服务的当事人，姓名：____，身份证号码：____。4.托管资金：指本合同约定的用于支付房产交易价款的资金，金额为人民币____元。5.托管账户：指乙方向甲方开立的资金托管账户，账户名称为甲方姓名，账户号码为____。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，计算方式为本合同托管金额的____%。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失、精神损失等。1.房产：本合同涉及的房产交易指的是一栋位于____（地址）的房产。2.甲方、乙方：甲方为