大安农场学校物业管理服务定点服(2024版)

大安农场学校物业管理服务定点服(2024版)甲方（物业管理服务提供方）：_______乙方（学校方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的为明确双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业管理服务的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本合同。第二条服务内容甲方提供物业管理服务，包括但不限于校园保洁、绿化养护、设施维护、安全保卫等。甲方应根据乙方的需求，提供相应的物业管理服务，并确保服务的及时、高效。第三条服务范围甲方提供的物业管理服务覆盖乙方校园内的所有区域。具体服务范围及限制由甲方根据实际情况确定，并及时通知乙方。第四条服务费用服务费用根据服务内容、服务范围及服务质量等因素确定，具体费用标准由甲方提供。乙方应按照双方约定的费用标准支付服务费用。第五条付款方式乙方应在每次服务完成后的____天内支付相应费用。付款方式可以为银行转账、支票支付或其他双方约定的方式。第六条服务标准甲方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。甲方应制定详细的服务标准，并经乙方确认后执行。第七条服务时间甲方应根据双方约定的时间安排物业管理服务。因不可抗力因素导致服务延误，甲方应及时通知乙方，并尽可能采取措施减少延误时间。第八条服务人员甲方应提供足够的、合格的服务人员，确保服务的顺利进行。甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第九条服务监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查。乙方有权提出服务改进建议，甲方应予以重视并及时反馈。第十条责任与赔偿因甲方原因导致服务未达到约定标准，甲方应按照双方约定的标准进行赔偿。因乙方原因导致服务受阻，乙方应自行承担相应责任。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。第十二条违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体标准由双方协商确定。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第十六条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______（正文结束）第十七条附件附件一：服务费用明细表，详细列出各项服务的费用标准。附件二：服务人员名单及资质证明，包括服务人员的基本资料及专业资质。附件三：服务标准及流程，明确各项服务的具体操作流程和标准。附件四：服务监督及反馈机制，规定乙方对服务质量的监督方式及反馈流程。第十八条服务保障甲方应保证所有服务人员具备相应的专业资质，并定期进行培训和考核。甲方应确保所有服务设备和工具符合安全标准，并定期进行维护和检查。第十九条服务变更通知甲方在提供服务过程中如需变更服务内容、服务时间或服务方式，应提前____天书面通知乙方，并取得乙方同意。乙方在服务过程中如需变更服务需求，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方同意。第二十条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得泄露、转让或利用这些秘密。第二十一条合同续签合同期满前____天，双方应就是否续签进行协商。若双方同意续签，应重新签订合同，明确新的服务内容、服务费用及合同期限。第二十二条合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，甲方应将乙方提供的所有资料和物品归还乙方。第二十三条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四条其他本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______一、附件列表：附件一：服务费用明细表附件二：服务人员名单及资质证明附件三：服务标准及流程附件四：服务监督及反馈机制二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用、未按约定提供服务、未按约定时间完成服务等。违约认定由双方协商确定，必要时可提交第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任，包括赔偿损失等。争议解决：指双方因履行合同发生争议时，采取的解决方式，包括协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务人员不足：甲方应及时补充服务人员，确保服务不受影响。服务质量问题：甲方应根据乙方反馈及时改进服务，提升服务质量。服务费用争议：双方应通过协商解决，必要时可