物流仓储用地承租合同：2024版详细规定

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物流仓储用地承租合同：2024版详细规定本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2物流仓储用地1.3承租期1.4租金1.5押金1.6违约金1.7保险1.8维修责任1.9变更1.10解除合同1.11争议解决1.12法律法规1.13通知1.14其他条款第二条租赁物描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的使用限制第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五条押金支付5.1押金金额5.2支付时间5.3退还押金条件第六条违约金6.1违约行为6.2违约金计算方式第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条变更9.1合同变更条件9.2变更程序第十条解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁11.4诉讼第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化的影响第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的转让14.4合同的解除14.5合同的终止14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2物流仓储用地1.2.1用地位置：位于市区街道，具体坐标为……1.2.2用地面积：总面积为平方米，其中仓储面积为平方米。1.2.3用地现状：用地目前已达到可直接使用的条件，包括但不限于道路、供水、供电等基础设施。1.2.4用地使用限制：承租人不得将租赁物用于包括但不限于危险品储存、违法活动等用途。1.3承租期1.3.1租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2承租期届满后，如承租人需续租，应提前六个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金1.4.1租金标准为每月人民币元/平方米，总计每年人民币元。1.4.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。1.4.3租金支付时间为租赁期开始后的次月起每季度首月的前十五日内支付。1.5押金1.5.1押金金额为人民币万元。1.5.2押金支付时间为合同签订后的七个工作日内支付。1.5.3合同到期或解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在十五日内退还承租人押金。1.6违约金1.6.1承租人逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。1.6.2出租人未按约定提供租赁物的，应按照租金的百分之十支付违约金。1.7保险1.7.1承租人应向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。1.7.2保险费用由承租人承担。第二条租赁物描述2.1租赁物的位置2.1.1租赁物位于市区街道，具体坐标为……2.2租赁物的面积2.2.1租赁物总面积为平方米，其中仓储面积为平方米。2.3租赁物的现状2.3.1租赁物目前已达到可直接使用的条件，包括但不限于道路、供水、供电等基础设施。2.4租赁物的使用限制2.4.1承租人不得将租赁物用于包括但不限于危险品储存、违法活动等用途。第三条租赁期限3.1起始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2终止日期3.2.1如承租人需提前终止合同，应提前六个月向出租人提出书面申请，并按照合同约定支付违约金。3.2.2如出租人需提前终止合同，应提前六个月书面通知承租人，并按照合同约定支付违约金。第四条租金支付4.1租金标准4.1.1租金标准为每月人民币元/平方米，总计每年人民币元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。4.3支付时间4.3.1租金支付时间为租赁期开始后的次月起每季度首月的前十五日内支付。第五条押金支付5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币万元。5.2支付时间5.2.1押金支付时间为合同签订后的七个工作日内支付。5.3退还押金条件5.3.1合同到期或解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在十五日内退还承租人押金。第六条违约金6.1违约行为第八条保险责任8.1承租人保险8.1.1承租人应向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2出租人保险8.2.1出租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。8.2.2保险费用由出租人承担。第九条维修责任8.1出租人的维修责任8.1.1出租人应负责租赁物的结构安全及公共设施的维护和维修。8.1.2租赁物内部装修和设备维护由承租人负责。8.2承租人的维修责任8.2.1承租人应负责租赁物内部装修和设备维护，确保其安全使用。8.2.2承租人发现租赁物有损坏或安全隐患时，应及时通知出租人并进行维修。第十条变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。8.2变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更协议草案。8.2.2双方就变更协议内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。第十一条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁8.3.1如协商、调解均不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律法规8.1适用法律法规8.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变化的影响8.2.1如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据新法律法规进行相应调整。第十三条通知8.1通知方式8.1.1双方之间的通知、声明、同意或其他通讯均应以书面形式进行。8.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。8.2通知时限8.2.1通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十四条其他条款8.1合同的完整性和独立性8.1.1本合同构成双方之间关于租赁物流仓储用地的完整协议。8.1.2本合同独立于双方之间其他任何合同或协议。8.2合同的修改和补充8.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。8.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的转让8.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.3.2转让不得改变本合同的条款和条件。8.4合同的解除8.4.1本合同在履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。8.4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.4.3解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。8.5合同的终止8.5.1本合同在租赁期限届满后自然终止。8.5.2如双方提前终止合同，应按照合同约定处理后续事宜。8.6双方约定的其他事项8.6.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物使用限制详细说明附件五：租金支付明细表附件六：押金支付收据附件七：保险单据附件八：维修责任详细说明附件九：合同变更协议附件十：争议解决方式选择声明附件十一：法律法规声明附件十二：通知方式确认书附件十三：合同转让协议附件十四：合同解除协议附件十五：合同终止协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物位置示意图本附件应包含租赁物的具体位置，包括经纬度、周边环境、交通情况等详细信息，以供承租人了解租赁物的地理位置。附件二：租赁物面积测量报告本附件应详细记录租赁物的面积测量数据，包括总面积、仓储面积等，以及测量报告的出具单位。附件三：租赁物现状照片本附件应包含租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际状况。附件四：租赁物使用限制详细说明本附件应详细列出租赁物的使用限制，包括但不限于用途限制、安全要求等。附件五：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件六：押金支付收据本附件为承租人支付押金的收据，作为支付押金的凭证。附件七：保险单据本附件应包含承租人购买的保险单据，以证明保险已经购买并生效。附件八：维修责任详细说明本附件应详细说明出租人和承租人的维修责任，以及维修的具体流程。附件九：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件十：争议解决方式选择声明本附件应明确双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件十一：法律法规声明本附件应明确本合同适用的法律法规，以及法律法规变化的影响。附件十二：通知方式确认书本附件应确认双方之间的通知方式，包括邮寄、电子邮件或传真等。附件十三：合同转让协议本附件应详细说明合同转让的条件、程序以及转让后的责任承担。附件十四：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、程序以及解除后的处理方式。附件十五：合同终止协议本附件应详细列出合同终止的条件、程序以及终止后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金2.出租人未按约定提供租赁物3.承租人未按约定使用租赁物4.出租人未按约定履行维修责任5.承租人未按约定履行维修责任6.双方未能协商一致导致合同变更失败7.双方未能协商一致导致合同解除失败违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。2.出租人