餐饮房屋租赁合同免责条款(2024版)

餐饮房屋租赁合同免责条款(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1出租方（甲方）权利与义务2.2承租方（乙方）权利与义务2.3双方共同条款第三章：租赁房屋3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付第四章：租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3禁止行为第六章：免责条款6.1不可抗力6.2责任限制6.3免责情形第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3诉讼管辖第九章：合同附件9.1附件清单9.2附件效力9.3附件变更第十章：合同签订10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于餐饮房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“租赁房屋”是指甲方拥有的位于______的房屋，用于乙方的餐饮经营活动。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满。除非法律另有规定，本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1出租方（甲方）权利与义务2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性、安全性和适用性。2.2承租方（乙方）权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行餐饮经营活动。2.2.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并妥善使用和维护租赁房屋。2.3双方共同条款2.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，不得擅自变更或解除合同。2.3.2双方应共同维护租赁房屋的合法权益，不得进行有损对方利益的行为。第三章：租赁房屋3.1房屋描述3.1.1租赁房屋的具体地址为：______。3.1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件。3.2房屋用途3.2.1乙方应将租赁房屋用于餐饮经营，不得擅自改变房屋用途。3.2.2如需变更房屋用途，乙方应提前______天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.3房屋交付3.3.1甲方应于合同签订后______天内将租赁房屋交付给乙方。3.3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第四章：租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。4.2.2租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。4.3其他费用4.3.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。4.3.2乙方应按照相关部门的规定及时支付上述费用。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用5.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构的行为。5.1.2乙方应遵守甲方的管理规定和房屋使用规范。5.2房屋维护5.2.1乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养工作。5.2.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。5.3禁止行为5.3.1乙方不得擅自对租赁房屋进行改造、装修或增加设施。5.3.2如需进行上述行为，乙方应提前______天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第六章：免责条款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。6.1.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的变更、解除或延期履行。6.2责任限制6.2.1甲方对于乙方因使用租赁房屋而产生的经营风险和损失不承担责任。6.2.2乙方应自行承担其经营活动的风险和责任。6.3免责情形6.3.1甲方对于乙方因第三方行为或不可抗力导致的损失不承担责任。6.3.2乙方对于甲方因遵守法律法规或政府政策而导致的合同变更或解除不承担责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。7.1.2变更后的合同内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能改正的，另一方有权解除合同。7.3违约责任7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3.2违约责任的具体承担方式和赔偿金额，由双方协商确定或按照合同约定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3诉讼管辖8.3.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由甲方所在地人民法院管辖。第九章：合同附件9.1附件清单9.1.1房屋平面图和设施设备清单9.1.2房屋交付确认书9.1.3其他双方认为有必要的文件或资料9.2附件效力9.2.1附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件变更9.3.1附件内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：合同签订10.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______10.2签订时间本合同于______年______月______日签订。10.3签订地点本合同签订地点为______。第十一章：其他约定11.1合同解释11.1.1本合同的解释应基于合同的目的和双方的真实意图。11.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照公平合理的原则进行解释。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3独立条款11.3.1合同中任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。11.4语言版本11.4.1本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。11.5合同份数11.5.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十二章：特别条款12.1特别约定12.1.1双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。12.1.2特别约定应以书面形式确认，并作为本合同的补充。12.2保密条款12.2.1双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该信息。12.3通知与送达12.3.1双方之间的所有通知应以书面形式进行，并通过合同首部提供的地址或电子