房地产买卖合同格式(2024版)

房地产买卖合同格式(2024版)房地产买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条合同目的为明确甲、乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第二条房地产基本情况甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的房地产出售给乙方。该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。该房地产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第三条房地产交易价格甲乙双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。交易价格包括但不限于房地产本身的价值、装修及附属设施的价值。第四条付款方式及期限乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。乙方应于房地产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。第五条房地产交付甲方应于收到乙方定金之日起_______日内将房地产交付给乙方。房地产交付时，甲方应保证该房地产的权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。第六条房地产过户甲乙双方应于合同签订之日起_______日内共同到房地产登记机构办理过户手续。过户所需费用由_______方承担。第七条违约责任甲方违约，未能按期交付房地产或过户的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。乙方违约，未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第八条争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件附件一：房地产权属证明文件复印件。附件二：房地产现状照片。附件三：房地产交易价格评估报告。第十二条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十三条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（正文结束）第十四条附件附件一：房地产权属证明文件复印件。附件二：房地产现状照片。附件三：房地产交易价格评估报告。第十五条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定时间交付房地产。未按合同约定时间办理房地产过户手续。交付的房地产存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件。乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定时间办理房地产过户手续。第十六条法律名词及解释房地产：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施和土地使用权。过户：指将房地产的权属从甲方转移至乙方的过程。定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的部分房款。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。第十七条执行中遇到的问题及解决办法房地产权属问题：甲方应确保房地产权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。若存在权属问题，甲方应及时解决，并承担相应责任。房款支付问题：乙方应按合同约定时间支付房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。过户手续问题：甲乙双方应按合同约定时间办理过户手续。若因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应责任。合同变更或解除：任何一方需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第十八条所有应用场景房地产买卖：本合同适用于甲方将房地产出售给乙方的交易。权属变更：本合同适用于房地产权属从甲方变更至乙方的过程。合同履行：本合同适用于甲乙双方履行合同义务的过程。违约处理：本合同适用于处理甲乙双方违约行为的过程。附件一：房地产权属证明文件复印件附件二：房地产现状照片附件三：房地产交易价格评估报告违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定时间交付房地产。未按合同约定时间办理房地产过户手续。交付的房地产存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件。乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定时间办理房地产过户手续。法律名词及解释房地产：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施和土地使用权。过户：指将房地产的权属从甲方转移至乙方的过程。定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的部分房款。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法房地产权属问题：甲方应确保房地产权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。若存在权属问题，甲方应及时解决，并承担相应责任。房款支付问题：乙方应按合同约定时间支付房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。过户手续问题：甲乙双方应按合同约定时间办理过户手续。若因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应责任。合同变更或解除：任何一方需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。所有应用场