2024年度龙湖房地产开发建设合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度龙湖房地产开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（龙湖房地产公司）1.2乙方（建筑施工方）第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度报告第四条施工质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理第五条合同价格5.1合同总价5.2付款方式5.3价格调整第六条施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产培训第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约金的计算方式第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（龙湖房地产公司）甲方是指龙湖房地产公司，是一家具有合法资质的房地产开发企业，根据中国法律注册成立，拥有有效的营业执照和房地产开发资质证书。1.2乙方（建筑施工方）乙方是指具有建筑施工资质的企业，根据中国法律注册成立，拥有有效的营业执照和建筑施工资质证书。乙方作为承包商，承担本合同项下的建筑施工任务。第二条工程内容2.1工程概述本合同项下的工程是一座位于地区的住宅小区，包括住宅楼、配套设施（如商场、幼儿园、停车场等）的建设。工程占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。2.2工程地点本合同项下的工程位于地区，具体地址为路号。2.3工程规模本合同项下的工程包括栋住宅楼，每栋楼高度为层，以及相关的配套设施。2.4工程预算本合同项下的工程预算总金额为万元人民币，包括建筑施工费用、材料费用、人员工资等。第三条工程进度3.1开工日期本合同项下的工程开工日期为年月日。3.2竣工日期本合同项下的工程竣工日期为年月日。3.3工程进度报告乙方应按照甲方的要求，定期提交工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等。第四条施工质量4.1质量标准本合同项下的工程应按照中国法律法规、国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量符合相关要求。4.2质量监督甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，要求乙方按照约定的质量标准进行施工。4.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同价格5.1合同总价本合同项下的工程合同总价为万元人民币，包括建筑施工费用、材料费用、人员工资等。5.2付款方式甲方应按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。具体付款方式如下：（1）开工后X个月内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到X%后，支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程质保期结束后支付。5.3价格调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程费用发生变动，甲乙双方可协商调整合同价格。第六条施工材料6.1材料供应乙方负责为本合同项下的工程提供所需的所有建筑材料，包括钢筋、水泥、木材、砖石等。6.2材料质量乙方应保证提供的建筑材料符合国家法律法规、国家标准和行业标准，不得使用劣质、假冒伪劣材料。6.3材料验收甲方有权对乙方提供的建筑材料进行验收，如发现不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换或退货。第八条知识产权保护8.1知识产权归属双方同意，本合同项下的工程所涉及的设计、施工技术等成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，导致甲方承担赔偿责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对本合同的内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。9.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为市。10.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。11.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.3变更和解除的程序合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。第十二条违约责任12.1违约行为乙方未按照约定完成工程、未按照约定质量标准施工、未按照约定时间交付工程等行为均视为违约。12.2违约责任乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。12.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照实际损失金额计算，但不超过本合同总价款的X%。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。13.3解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同的份数本合同的副本份数、发送方式、接收人等信息由双方另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程预算明细表附件四：付款凭证和付款记录附件五：工程进度报告附件六：质量保证金支付凭证附件七：工程竣工验收报告附件八：合同变更和解除的书面协议附件九：违约金计算公式和支付凭证附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸乙方应按照甲方提供的工程设计图纸进行施工，确保施工过程中的各项工作符合设计要求。附件二：施工方案和施工组织设计乙方应提交详细的施工方案和施工组织设计，包括施工进度计划、施工方法、人员配置、材料供应计划等。附件三：工程预算明细表乙方应按照甲方提供的工程预算明细表进行施工，确保工程费用符合预算要求。附件四：付款凭证和付款记录乙方应提供详细的付款凭证和付款记录，以证明已按照合同约定支付工程款项。附件五：工程进度报告乙方应定期提交工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等。附件六：质量保证金支付凭证乙方应提供质量保证金的支付凭证，以证明已按照合同约定支付质量保证金。附件七：工程竣工验收报告乙方应提交工程竣工验收报告，包括工程质量、工程进度、安全等方面的评估结果。附件八：合同变更和解除的书面协议如双方同意变更或解除本合同，应签署书面协议，并经双方盖章生效。附件九：违约金计算公式和支付凭证乙方应按照约定的违约金计算公式计算违约金，并提供支付凭证。附件十：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明文件，以证明事件的性质和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定完成工程、未按照约定质量标准施工、未按照约定时间交付工程等行为均视为违约。违约的责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间交付工程，属于违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的X%。例如，如果合同总价款为100万元，乙方违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指龙湖房地产公司，是一家具有合法资质的房地产开发企业。2.乙方：指具有建筑施工资质的企业，承担本合同项下的建筑施工任务。3.工程设计图纸：指甲方提供的用于指导施工的详细设计图纸。4.施工方案：指乙方提交的关于施工方法、人员配