房地产经纪服务合同（2024专业版）

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房地产经纪服务合同（2024专业版）本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源挂牌1.3房源推广1.4客源信息匹配1.5带看安排1.6交易谈判1.7合同签订1.8交易手续办理1.9售后服务2.双方权益2.1房地产经纪公司权益2.2客户权益2.3保密条款3.服务费用及支付方式3.1服务费标准3.2支付时间3.3支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1房地产经纪公司违约5.2客户违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.免除责任条款9.1不可抗力9.2意外情况10.客户义务10.1提供真实信息10.2配合经纪公司工作11.房地产经纪公司义务11.1提供专业服务11.2保护客户隐私11.3合规操作12.签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3服务费用明细表14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集：房地产经纪公司应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等。1.2房源挂牌：房地产经纪公司应在收集到房源信息后，及时在房地产交易平台上挂牌，以便于客户进行查看和选择。1.3房源推广：房地产经纪公司应通过各种渠道，如互联网、报纸、户外广告等，进行房源的推广和宣传，以提高房源的曝光度。1.4客源信息匹配：房地产经纪公司应根据客户的购房需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房预算、购房目的等。1.5带看安排：房地产经纪公司应根据客户的需求，安排看房的时间和行程，以便客户能够方便快捷地查看房源。1.6交易谈判：房地产经纪公司应协助客户与房源的所有者进行交易谈判，以达成交易的最佳效果。1.7合同签订：房地产经纪公司应协助客户与房源的所有者签订房屋买卖合同，并确保合同的内容合法、合规。1.8交易手续办理：房地产经纪公司应协助客户办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。1.9售后服务：房地产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于房屋交付、问题解决等。第二条双方权益2.1房地产经纪公司权益：房地产经纪公司有权根据服务的实际情况收取服务费，并有权要求客户支付其他相关费用。2.2客户权益：客户有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝支付服务费或其他相关费用。2.3保密条款：房地产经纪公司和客户应对在经纪过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三条服务费用及支付方式3.1服务费标准：房地产经纪公司的服务费标准为成交价的百分之几，具体比例双方另行商定。3.2支付时间：服务费的支付时间为合同签订后三个工作日内。3.3支付方式：服务费的支付方式为银行转账，具体账户由房地产经纪公司在合同签订后提供。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期：本合同的结束日期为房源交易成功之日。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限等相关事项。第五条违约责任5.1房地产经纪公司违约：如房地产经纪公司未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应向客户支付违约金，违约金的具体金额双方另行商定。5.2客户违约：如客户未能按照约定支付服务费或其他相关费用，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金的具体金额双方另行商定。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产经纪公司所在地的消费者协会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房地产经纪公司所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房地产经纪公司所在地的法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件：双方同意解除合同的，可以协商解除合同。一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除日期等相关事项。一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第九条免除责任条款9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2意外情况：如发生意外情况，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十条客户义务10.1提供真实信息：客户应向房地产经纪公司提供真实、准确的购房信息，包括但不限于购房预算、购房目的等。10.2配合经纪公司工作：客户应配合房地产经纪公司的工作，包括但不限于提供必要的文件、参加看房等。第十一条房地产经纪公司义务11.1提供专业服务：房地产经纪公司应提供专业、高效的服务，包括但不限于房源信息收集、挂牌推广等。11.2保护客户隐私：房地产经纪公司应对客户提供的信息予以保密，未经客户同意，不得向第三方披露。11.3合规操作：房地产经纪公司应遵守相关法律法规，进行合规操作。第十二条签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章：本合同由房地产经纪公司的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。12.2客户签字盖章：客户应在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。第十三条附件13.1房源信息表：本合同附件一，列明房源的基本信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等。13.2客源信息表：本合同附件二，列明客源的基本信息，包括但不限于客源的购房预算、购房目的等。13.3服务费用明细表：本合同附件三，列明服务费用的具体金额和服务内容。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应签订书面协议，并附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的详细信息，如房屋的面积、户型、楼层、地址、建成年份、产权性质、配套设施等。还应包括房源的所有权人信息、房源的挂牌价格、挂牌时间等。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的详细信息，如购房者的姓名、联系方式、购房预算、购房目的等。还应包括购房者的身份证明、收入证明等相关文件。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列明服务费用的各项明细，包括服务费的计算方式、支付时间、支付方式等。还应包括其他可能的费用，如带看费、交易手续费等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司违约行为：未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；未能按照约定时间完成服务事项；未能保护客户隐私，未经客户同意向第三方披露信息；违反法律法规，进行违规操作。违约责任认定：违约金支付：根据合同约定，违约方需支付违约金，金额根据合同约定或双方商定。赔偿损失：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方需承担赔偿责任。示例说明：若房地产经纪公司未能在约定时间内完成房源挂牌，则构成违约，需按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。2.客户违约行为：提供虚假信息或故意隐瞒重要信息；未能按照约定时间支付服务费或其他相关费用；未能配合房地产经纪公司的工作，导致合同无法正常履行；违反法律法规，进行违规行为。违约责任认定：违约金支付：根据合同约定，违约方需支付违约金，金额根据合同约定或双方商定。赔偿损失：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方需承担赔偿责任。示例说明：若客户提供虚假购房预算，导致无法达成交易，则构成违约，需按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给房地产经纪公司造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。