房地产居间合同规范样本2024年度

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产居间合同规范样本2024年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利与义务第三条合同价格3.1房产交易价格3.2支付方式及时间第四条居间服务内容4.1丙方服务范围4.2丙方服务期限第五条丙方报酬5.1报酬计算方式5.2报酬支付时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法享有对房屋的所有权。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，为客户提供房地产居间服务。第二条合同标的2.1房产基本信息：甲方所拥有的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房产权利与义务：甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋交易过程中不出现任何权利争议。乙方在购买房屋后，应依法享有对该房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第三条合同价格3.1房产交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式及时间：乙方应在签署房屋买卖合同之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付后，甲方应出具收款收据，并按照约定办理房屋过户手续。第四条居间服务内容4.1丙方服务范围：丙方为甲方和乙方提供房产居间服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签署合同等。4.2丙方服务期限：自双方签署房屋买卖合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条丙方报酬5.1报酬计算方式：丙方居间服务的报酬为房屋交易价格的_______%。5.2报酬支付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向丙方支付约定报酬。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证房屋的实际状况与丙方发布的信息相符，协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。6.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方和丙方办理房屋过户手续。6.3丙方义务：丙方应积极为甲方和乙方提供房产居间服务，确保房屋交易的顺利进行。在合同约定的服务期限内，丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息和交易信息，并保密。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为_______，双方同意由_______人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕后，合同终止。10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十三条其他条款13.1附件：本合同的附件包括房屋所有权证、身份证件、付款凭证等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同内容的变更、解除等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3签署人：甲方（卖方）签署人为_______，乙方（买方）签署人为_______，丙方（居间方）签署人为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：付款凭证附件四：房产交易合同附件五：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，具有法律效力，能够证明甲方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的重要文件，乙方和丙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证件详细要求：身份证件必须是合法有效的，具有法律效力，能够证明甲乙双方的身份。附件说明：身份证件是证明甲乙双方身份的重要文件，丙方应核实甲乙双方的身份真实性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证必须是合法有效的，具有法律效力，能够证明乙方已支付房款。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的重要文件，甲方和丙方应核实付款凭证的真实性和有效性。附件四：房产交易合同详细要求：房产交易合同必须明确双方的权利和义务，具有法律效力。附件说明：房产交易合同是规范甲乙双方交易行为的重要文件，丙方应确保合同内容的准确性和完整性。附件五：补充协议详细要求：补充协议必须明确双方对合同内容的变更、解除等事项，具有法律效力。附件说明：补充协议是对房产交易合同的重要补充，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.丙方未按照约定提供居间服务或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此额外支出的一切费用。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.丙方未按照约定提供居间服务或服务不符合约定标准的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若丙方未能按照合同约定提供居间服务或服务不符合标准，丙方应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力事件如地震、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。2.房产交易价格：指双方协商确定的房屋交易价格，包括房屋转让价款、装修费用等。示例说明：房产交易价格为人民币一百万元整（大写：人民币壹佰万元整）。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支