2024年深圳二手房交易合同官方样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房交易合同官方样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：物业服务及相关费用5.1物业服务费用5.2水电燃气费用5.3其他费用第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：房屋现状照片10.4附件四：付款凭证第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的解释13.1合同解释权第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的2.1房屋基本信息标的房屋的基本信息如下：房屋坐落：深圳市X区X街道X号；房屋结构：X；房屋面积：X平方米；房屋用途：住宅。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该等文件的合法性和有效性。2.3房屋现状甲方应向乙方如实陈述标的房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：一次性付款：X元；按揭贷款：X元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将首付款X元支付给甲方；剩余房款X元，乙方应按银行批准的贷款额度及还款方式进行还款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内的所有设施设备均能正常使用；（3）房屋钥匙已交付乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理房产登记等。4.4过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，完成标的房屋的过户手续。第五条：物业服务及相关费用5.1物业服务费用甲方应按照深圳市物业管理相关规定，向乙方交付物业服务费等相关费用。5.2水电燃气费用标的房屋的水电燃气等费用，自交付之日起，由乙方承担。5.3其他费用除上述费用外，标的房屋的其他费用，包括但不限于维修基金、社区管理费等，由乙方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务（1）保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）如实陈述标的房屋的现状；（3）按照约定的时间、条件交付标的房屋；（4）协助乙方办理过户手续。6.2买受人义务（1）按照约定的时间、方式支付购房款；（2）按照约定的条件接收标的房屋；（3）承担标的房屋的水电燃气等费用；（4）按照约定办理贷款手续，并按时还款。6.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿数额，双方可另行约定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的房屋过户至乙方名下；（2）乙方已按照约定支付全部购房款；（3）甲方已按照约定交付标的房屋。9.3失效条件（1）双方达成书面协议，明确合同失效；（2）标的房屋因法律原因不能过户至乙方名下；（3）双方均履行完毕合同约定的义务。第十条：合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同为本合同的组成部分，详细记录了房屋买卖的条款和条件。10.2附件二：房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。10.3附件三：房屋现状照片真实反映标的房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等。10.4付款凭证包括乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中进行明确。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观原因需要修改或补充，双方可协商进行修订。12.2修订程序修订后的合同应经双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第十三条：合同的解释13.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于2024年月日签订。14.2签订地点本合同于深圳市X区X街道X号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录了房屋买卖的条款和条件，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、交付时间及条件、过户手续、物业服务及相关费用、交易双方的义务与责任等内容。附件二：房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，用以证明甲方对标的房屋的权属情况。附件三：房屋现状照片真实反映标的房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等，用以确认房屋的实际状况。附件四：付款凭证包括乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方支付购房款的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋；2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；4.乙方未按照约定条件接收标的房屋；5.双方未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的1%至5%。2.损害赔偿：如违约方违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的1%至5%。若甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于深圳市X区X街道X号。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格，人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.过户手续：指将标的房屋的权属登记至乙方名下的相关手续。4.物业服务费：指标的房屋所在小区的物业管理服务费用。5.水电燃气费用：指标的房屋的